前言
蓝天白云的自然环境、先进创新的医疗设施、人性化的关怀服务以及严格的政府监管使得澳大利亚的养老产业成为包括中国在内的世界各个国家争相借鉴的典范。澳大利亚地理位置临近亚洲，人口结构多元，能够适应不同国家和文化背景下的模式需求。伴随着人口老龄化的不断加剧，中国政府也在政策层面对进一步完善医疗保健系统和发展老年养护产业提升了重视程度并提供了政策支持；中澳自贸协定的签署更是为来自中国的医疗保健运营商带来了全新的机遇，甚至有人预测，养老产业可能与澳洲留学产业一样，成为澳大利亚未来服务业出口的重要增长点。
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一、 澳大利亚养老产业概况
二、 澳大利亚养老产业主要机构类型
三、 澳大利亚养老产业供需概况和发展驱动因素
四、 投资机遇
一、 澳洲养老产业概况
与澳大利亚人口总数相比，澳大利亚养老产业非常庞大：从经济层面讲，养老产业是澳大利亚服务业最重要的组成部分之一，行业拥有2000家不同种类的运营商，雇佣超过35万名员工，服务覆盖一百万老龄人口；从政府财政的层面讲，仅2016财年一年，澳大利亚联邦政府对养老产业的直接或间接拨款就达到178亿澳元（达一千亿人民币）（澳洲养老产业融资协会ACFA，2016）。
二、 澳洲养老产业主要机构类型
针对不同年龄段和看护需求的人群，澳大利亚养老产业主要分为三种机构类型：家庭与社区综合护理（Home and Community Care, HACC以及Home Care），老龄公寓（Retirement Village）以及老年医疗护理机构（Residential Aged Care）。
家庭与社区综合护理：老年人依然在惯常的居所中生活，社区向有需求的老年人提供基础护理服务，服务涵盖日常保健服务、家政服务、房屋维修与改造等（HACC）；如若老年人有更进一步的护理或者日常医疗需求，Home Care可提供定向定制服务。
老龄公寓：适用于那些由于退休、丧偶、无力维护独立屋等因素而不适宜继续居住在原来住宅的老年人，购置拥有相对私密空间的房产，机构运营商通常也为老年人配备电子娱乐设施、餐厅、健身器材等辅助设施，在保证隐私性的同时也能满足入驻老人一定的社交需求。
老年医疗护理机构：接纳的申请人通常为不能独立生活但暂不需要高强度医院护理的年长者。养老机构通常为入住的老人提供住宿席位和基本的健保医疗服务。该类型的机构为入住人提供由低到高不同程度的护理服务。由于该类型的机构提供一定程度的医疗护理设施和服务，机构的开发和运营需要通过政府的严格审核并获得政府颁发的床位许可，故床位许可是实质上的稀缺资源。获得许可后，澳洲政府按照许可床位的规模拨发相应的财政补贴。
老龄公寓
老年医疗护理机构：Infinite Aged Care
为了更清楚地解释老龄公寓与老年医疗护理机构的区别，我们特别制作了下图方便读者更好地区分二者：
资料来源：美驰澳大利亚
三、 澳大利亚养老产业的供需概况
供给方面：澳大利亚拥有2000多家各类型的养老机构运营商，超过100万张床位，2013-2014年，澳洲养老产业营收规模约为180亿澳元。值得一提的是，虽然老年医疗护理机构（Residential aged care）仅占各类养老机构床位总数的18%（约19万张），但却贡献了82%，近148亿澳元的营业收入，与此同时，老年医疗护理机构也获得了来自联邦政府的近100亿澳元的财政补贴。相关的数据总结见下图。
家庭&社区综合护理
家庭定向护理
老年医疗护理机构
其他
运营商
1676
504
1016
-
床位数量
775959
66149
189283
-
联邦政府补贴
17.01亿澳元
12.71亿澳元
98.14亿澳元
13.79亿澳元
总收入规模
18亿澳元
13亿澳元
14.8亿澳元
-
注：部分运营商提供多种类型的养老服务
注：部分运营商提供多种类型的养老服务 资料来源：澳洲养老产业融资协会ACFA，2015
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