金融业具有聚集、融资、分配等诸多功能，被誉为现代经济和社会发展的“发动机”。湖南也在2017年发布的“十三五”规划中也将金融业作为全省重要的支柱产业。
近年来，长沙大力发展金融业，推进金融业改革的同时在政策上给予各类优待，力争将长沙市打造成为区域性金融中心，把金融业培育成全省重要的支柱产业，为地方发展提供强有力的金融支撑。
对比同能级城市
长沙金融业发展空间大
长沙对比武汉、郑州、合肥等新一线城市来看，经济总量偏小，长沙虽本地银行较多，但经济实力并不强，7家本地银行的资产横比总规模仅排名第三，比武汉3家商业银行的总资产更低。
本地保险业落后，仅有一家吉祥人寿保险公司，且横比来看，资产总规模偏小。
经济贡献来看，长沙金融业占GDP比重也处于末位，横向对比来看，与郑州、武汉有较大差距。
从经济总量来看，长沙金融业整体规模偏小，但本地商业银行较多，未来发展空间充足；从产业结构来看，银行业发展势头较好，但保险、证券，金融总部等相对落后，近两年长沙出让多宗金融总部基地的地块，给未来金融业留下较大的发展空间。
长沙金融业稳进发展
规模持续壮大
长沙金融业虽整体能级较低，但从发展走势来看，1997-2017年间金融业增加值上涨678.6亿元，涨幅达91倍，尤其是2015年，单年上涨60%。从占GDP比重来看，对整体经济的贡献度逐年攀升，20年上涨5.2%，涨幅达354%。
20年期间金融业存款和贷款余额匀速上涨，这与长沙商业银行规模的逐步扩大、金融业经营环境逐步改善以及工商业发展迅速有着较大的关系。
当然，需要实现这些，除了历年稳健增长的数据外，政府政策的支持也是一重大因素。
规划政策促进发展
金融业格局变迁
2017年，长沙出台《十三五规划》，提出：长沙市按照“一主（芙蓉路金融街）、一副（沿江金融聚集带）、一区（金融后台园区）、一园（科技与金融结合的创新园区）”的总体布局，科学制定金融产业发展的空间布局规划，重点建设湘江新区滨江金融中心。
目前一主一副均已形成茁形，一区和一园目前还处于前期筹备阶段。目前已形成金融中心的区域主要有湖南金融中心、长沙金融生态区以及南湖金融功能区。
从位置来看，三大金融中心均围绕长沙中心而建，目前仅湖南金融中心位于河西，作为后起之秀，在交通和配套上更占优势；南湖金融功能区靠近长株潭融城核心，可吸纳湘潭、株洲等地级市的金融资源。
另外，从定位来看，湖南金融中心明显处于顶部，作为湖南省唯一的省级金融中心，肩负起中部“陆家嘴”的历史使命，是长沙目前主力发展的金融中心。
同时，为促进金融业的大力发展，政府从国家到地方层面出台各类优惠奖励措施，鼓励金融机构入驻湖南金融中心，大力推动区域发展。
长沙政府层面来看，从2014年起，市财政通过预算等方式每年筹措不少于6000万元资金，设立金融业发展专项资金；另外新设或迁入本市的金融机构，自开业年度起3年内，贡献突出的给予每家每年奖励金额最高不超过500万元的奖励；除此之外还有子女就学等15项优惠措施。
除此之外，各个金融中心也有相应的奖励政策。
从区域政策来看，无论是招商政策还是企业入驻政策，湖南金融中心的力度也相对有一定的优势。
从配套上看，在轨交上，湖南金融中心有一定的优势，但由于属于新建区域，医疗配套目前仅湘雅三医院，相较于另外两个金融中心医疗设施有所欠缺。
从位置、定位、政策以及配套上综合来看，作为长沙唯一省级金融中心，湖南金融中心在政策和交通层面上更具优势，未来发展前景较好。
滨江金融规模显现
办公市场竞争激烈
目前湖南金融中心已形成已经形成了“持牌金融+基金小镇+金融科技+中介机构”四柱支撑的产业格局。
（湖南金融中心目前已入驻部分企业）
湖南金融中心目前已有众多金融机构总部入驻或即将入驻。银行类有：长沙银行、三湘银行、民生银行、浦发银行、广发银行等；证券保险类有：开元证券、江海证券、安信证券、吉祥人寿、湖南卓信保险经纪有限公司等；基金管理类有：昭阳资本管理有限公司、湖南卓信高新财富基金管理有限公司、湖南湘江城乡融合发展产业私募股权基金管理有限公司、穗甬融信资产管理湖南有限公司等。
多个金融产业的入驻，让湖南金融中心已初具规模，在此环境下，滨江新城2019年以成交近5万方的办公产品，位列全市第二。
成交规模上涨的同时，区域存量也相对减少，截至到2020年1月，滨江新城板块办公存量仅高于隆平科技院和天心中心板块。供应少，去化速度快的基础上，去化周期较低。
从去化速度来看，2019年滨江新城办公市场成交TOP3分别为弘坤滨江大厦、湘江财富金融中心以及福晟金融中心。
从位置来看，三大项目距离并不远，但轨交来看，福晟金融中心作为地铁上盖的物业，交通优势更为明显。
在配套基本一致的基础上，三大项目本身的物业和房企很大程度上决定其后期保值能力。
从物业看，福晟国际金融聘请了戴德梁行作为物业顾问，无疑很大程度的保障了企业入驻后的物业服务能力；
从房企看，福晟集团2006年进入长沙，历经13年发展，连续三年进入房企榜TOP10以内，2019年更是进入TOP9；再加上其目前已开发5大办公项目，无论从实力还是经验上都有较大的优势；
物业和房企综合实力对比下，这三大项目无论是物业还是房企实力上，福晟金融中心都处于价值高点。
甲级标准制定
内外兼修促多个金融企业入驻
福晟金融中心定位为服务型商务办公楼，项目专业构建“Officetree六大服务系统”，将连接楼宇内企业资源，激发商务合作的更多可能，形成合作共赢的生态系统，同时搭建健身、餐饮、艺术展览、阅读等商务生活的多元场景。
另外，作为商务变革先行者，福晟将其服务分为四步走，第一阶段是以写字楼为切入点，通过提升运营管理水平，打造强势资管服务品牌；第二阶段，同时嫁接商场资源，完善功能，持续提升物业价值；第三阶段，全国商务项目互联构建全商务智慧联合体；第四阶段则提升资产运作能力，促进资产与金融联动。
当然作为新一代的甲级写字楼，除了内部软件的变革外，外部硬件也有较大的优势。
（项目效果图）
福晟金融中心建筑高度达200米，同时楼栋为全玻璃幕墙，可270°观江景。
在硬件配套上，18部高速电梯，再加上6m/s的速度，平均等候时间不超过30秒，大幅缩短了候梯时间，商务办公效率更高。906个智能停车位，快速车导系统，可缩短停车时间，当然值得一提的是，项目配有屋顶停机坪，可为企业提供更好的服务。
（单层平面图）
产品上，福晟金融中心设计了167-2189㎡的无柱空间，无论是大小公司，可根据需求灵活划分，同时提高空间面积的使用率。另外作为写字楼，长沙公认净高不低于2.6米，但项目净高达4米，很大程度上加大了办公的舒适度。
在外部硬件以及服务功能的变革上，福晟金融中心以打造金融服务港为定位，吸引了一批金融配套机构，其中包括湖南弘一律师事务所、联通支付、国信联合保险、广州-凌智能科技、湖南高德乐克健康、建飞电子、晟和律师事务所、金厚律师事务所、湖南探球网络科技有限公司等企业，涉及了保险、科技等各个行业。
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