婚后一方父母部分出资购买的房屋，离婚时该如何处理？

最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

亦即，婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下，该房屋应认定为个人财产。

但是，此条规定的“一方父母出资”是指出全资。如果婚后一方父母部分出资，夫妻双方支付剩余款项，产权登记在出资人子女名下，此时的房屋为夫妻共同财产还是个人财产，离婚时，房屋该如何处理？

    江苏省高级人民法院2019年7月18日出台的《家事纠纷案件审理指南（婚姻家庭部分）》第38条明确了：“婚后一方父母部分出资为子女购置不动产，夫妻双方支付剩余款项，所有权登记在出资方子女名下，除当事人另有约定外，该不动产应当认定为夫妻共同财产。离婚时在具体分割不动产时，可以结合父母出资比例等因素对出资方子女予以多分。”

亦即，此时房屋为夫妻共同财产，但是离婚分割时，结合父母出资比例等因素对出资方子女予以多分。

那么，同样婚后父母部分出资的情形下，如果房屋产权登记在子女双方名下，此时房屋为夫妻共同财产并无疑虑，离婚时，如何处理？

笔者认为，因房屋产权登记在子女双方名下，一方父母的出资可认定为对子女双方的赠与，为夫妻共同财产，而且应为共同共有。对于共同共有，在不考虑法律规定多分或少分的情形下，离婚时一般可按照各自50%的所有权比例进行分割。