房屋拆迁是不是都可以就近安置？

在一些征地拆迁的项目中，经常会有一些拆迁户的房屋被拆了很多年，也没有住上回迁房的情况，也许是因为项目搁置导致回迁房烂尾，也可能是因为其他情况导致交付时间延迟的，今天我们拆迁律师要说的是房屋遇到拆迁，拆迁户可以选择就近安置吗，在选择回迁房时应当注意什么。

回迁房的选择问题

根据法律规定，拆迁户可以选择货币补偿和产权置换的补偿方式，选择产权置换的，市县ZF应当提供产权置换的房屋，并且结清用于置换房屋的差价，因旧城改造需要征收个人房屋的，拆迁户选择同地段产权置换的，作出征收决定的市县ZF应当提供同地段或就近地段的回迁房屋。

从上述规定我们可以看出，法律明确说明了因旧城改造项目拆迁房屋的，拆迁户可以选择同地段或就近安置，这是毋庸置疑的，那么因为其他项目需要征收房屋的，是否也可以要求原地安置或者就近安置，还需要结合实际情况和征收政策。

所以拆迁户的安置需要结合拆迁政策和相关规定，确定是就近安置、原地安置还是异地安置。

拆迁户担心的问题

选择产权置换的拆迁户并不像选择货币补偿方式的那么舒心，因为货币补偿一次性补偿后，钱到手心里就踏实了，没有后续的纠纷，而选择产权置换不同，还要面临能不能拿到回迁房，拿到回迁房后质量不过关怎么办，户型不满意又当如何。

交付房屋之前拆迁户十分有必要了解房屋是否经过严格的验收，如果没有经过验收或者验收不合格的，拆迁户就要拒绝收房，当住进安置房后发现有质量问题的，拆迁户一定及时地和相关人员协商解决，如果不能达成一致的，就要通过法律途径解决，一定要记住出现问题及时处理很重要。

避“坑”

拆迁户从签订安置协议时就应当注意条款内容，比如房屋交付的时间、房屋位置、房屋面积、房屋户型、出现违约后的违约责任承担等问题，特别是选择产权置换的，一定要重视违约后的责任承担，主要是在规定期限内没有交付房屋的应当支付逾期补偿。

拆迁律师提醒广大拆迁户，对于安置补偿协议，要么不签字，签字一定要保证所签的协议无误才可以。

当规定时间内因为各种原因没有交付房屋的，根据相关法律规定，拆迁户自行租房的应当支付2倍安置费用，拆迁户住在拆迁方提供的安置房屋里的，应当继续提供房屋居住并支付临时过渡费，在这期间拆迁户可以选择将产权置换的补偿方式改为货币补偿。