房屋租赁案件大约多久可以审完

作者：天津泽惠律师事务所

【问题咨询】张先生因租户拖欠租金将其诉至法院，案件适用简易程序审理。张先生对简易程序不是很明白，为此，向我所律师进行咨询。

【法律解答】针对简易程序，给您以下几点意见：

其一，简易程序是相对于普通程序而言的,是基层人民法院和它的派出法庭审理简单的民事案件所适用的一种一审的诉讼程序，其只有一个法官独任进行审判。

其二，简易程序只能在一审案件中进行适用，且仅能适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件。

其三，适用简易程序的案件，一般情况下自立案之日起3个月内审理完毕。但特殊情况下可以延长，对于延长的期限，2022年新的民诉法，将延长期限由3个月缩短至1个月，且无需经过当事人的同意，仅需经过本院院长的批准即可。这也就是说，简易程序的最长审限由6个月缩短至了4个月。

【法律依据】新《民事诉讼法》第一百六十四条：“人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。”

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