1.电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；
2.照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；
3.电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；
4.房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以看了
5.配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；
6.配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。
7.各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；
8.平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；
9.阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。
10.面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；
11.卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；
12.地面应平整牢固，接缝密合。
怎样测量房屋的实际面积
住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是最直观、最容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用套诶建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。
1．获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：
1）各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。
2）外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。
3）各房间的使用面积
2．实地测量套内使用面积
一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1～1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm（具体图纸中应标注）。
测量位置在距地面1～1.2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
3．测量并计算套内建筑面积
测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。
计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
4．如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格，实际交付与合同约定面积不符，合同有约定按约定处理；合同没约定或约定不明确，按照以下原则处理：
1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
怎样选择适合自已的装修公司
目前装修市场鱼目混珠，怎么才能让自己选择一家合适的装修公司呢？这个问题往往让每一个装修者头痛不已。所以前期如何选择装修公司是众多消费者所最关注的问题。
步骤/方法
选择装修公司的类型
选择装修公司一定要根据自己的住宅面积和经济情况来定，考虑在装修过程中所需的一些基本硬件，对这些必需品作初步估算，然后根据自己的投资预 算来选择装修公司的档次。
1）设计优良，施工精细的一些装修工作室。
2）国内知名度较大，规模也很大的超大型装修公司。
3）公司整体规模大，但在当地不一定很出名的全国连锁型公司。
4）当地的二、三流装修公司。
各种类型，各有优劣，怎么选择，就要看自己家的具体情况而定了。
查验装修公司资质
1）营业执照、资质证书，一定要看，并且需要看一下原件。
2）如果是大公司下属一些部门，一定要看一下法人委托书原件。
3）千万不要相信复印件，因为投诉当中相当一部分是冒用、假造别人营业执照和 资质证书或使用私刻的公章。
4）看营业场所规模如何。首先就是查看这个装修公司内的环境如何，一般较好的装修公司对于自己办公场所的设计也经常是独具匠心。
5）根据装修公司提供的报价单了解装修公司的报价方式及价格的高低是否符合自 己的初步预算，同时了解其售后服务和施工所用材料的品牌及所处的档次。
考察设计师水平
装修的灵魂即是设计，因此根据自己的装修风格选择设计师也是非常重要。
1）按想要的风格选择相适应的设计师：选择擅长自身品位风格的设计师，如您沉稳内敛又热衷于本土文化，则要选择擅长中式风格的设计师。
2）看设计师过往的装修案例：在决定设计师的选择之前，应先观摩其之前的设计样板再做决定。
3）听听设计师现场对于自己房子的看法：交流沟通的过程很重要，设计师要了解家人的居住情况和对设计的要求，设计师要有清晰的设计思路，对风格的把握是否到位。
4）看设计师的价格决定：设计师就如同装修公司一般，各有优劣，而决定该设计师身价的是其能力和资历。
考察施工队情况
1）看该公司已装修完工的住宅，从中了解其设计水平和工艺水平。
2）在进行实地考察的时候，可以向住户了解该装修公司的施工质量与服务服务，可以吸收到很多经验。
3）考察正在施工的工地，从施工现场了解装修公司的现场管理水平、施工队伍的技工操作工艺水平等。
4）看施工现场的施工工具是否齐全，卫生状况和材料质量是否达到要求。
考察前人经验
1)可以去网上、去亲朋好友处了解有装修经验人士，他们选择装潢公司的时候是如何考量的。
2)询问已装修人士，或从网络社区了解网友们选择所用装修公司的原因，并了解该公司的优劣。
3)设计水平直接影响到家装最后得出的效果，所以在询问装修公司的同时，对于设计师的水平也需进一步了解，甚至点名选择自己中意的设计师。
4)施工队是否专业是选择装修公司之前必须做好的功课，设计师的设计影响装修效果，而施工队的工作质量和则影响到装修的质量，以及日后居住时候会出现不必要的遗憾。
5)在吸收了朋友以及网友的经验之后也许会决定某一装修公司，但仍应征求装潢界业内人士的意见，少走弯路。
6)另外不要人云亦云，不要盲目听信他人的推荐，慎重考虑之后做出决定。
怎样与设计师更好地沟通
装修前需要进行设计，装修前同设计师之间的沟通就显得非常重要。在一切设计之前，设计师会给你提供很多方案展示，在这时沟通也是尤为重要。选择一个好的设计师，如何找到一个理解自已需求的设计师，这个在装修前期是十分重要的。
注意事项
1．让设计师尽量多了解你，也就是说，考察设计师是否具备良好的沟通能力和理解能力。可以试想，如果一个设计师连和他的委托人之间好好的交流都成问题，他怎么可能理解你的要求，做出一个适合你的作品？
2．了解设计师的设计经验和水平。
要考察这一点有点困难。你可以看看他以前的作品，可以从一方面了解他的设计水平。另外，听听他对你的新居的理解，如果可能的话，让他为你的新居提点建议。虽然在这么短的接触时间里，希望一个设计师能够很快的做出一个让您满意的设计有点不太现实，但是从这个过程中，您可以判断，他是不是具备您所要求的设计经验。
3．设计师本人的生活阅历和对生活品质的要求。一个不修边幅、对生活细节毫不在意的设计师，也很难体会业主对家的细节的要求。所以说设计师的外表对人的第一印象也很重要。
4．找一个耐心的设计师。家装是一个很考验人耐心的工程，有太多的细节要关注，进入施工以后同样琐碎。一般做了5～6年的设计，一个工程中跑几趟工地常有的事情。如果一个设计师不具备足够的耐心，往往很难善始善终。
怎样与装修公司签订装修合同
装修合同陷阱不仅在数字和时间上做文章，还有很多关键的条款被故意遗漏。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系，为了确保自己的合法权益，大家在签订合同时，一定不要忘了查漏补缺，给出现漏洞的装修合同打上“补丁”。
1．首先要约定预算与结算浮动比例
在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
2．然后增加材料环保性能条款
甲方（业主）或乙方（装饰公司）提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。
3．具体约定质量责任归属
由于乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，网友完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。
4．明确验收的具体事宜
装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。
5．增加索要重要凭证条款
工程竣工验收通过，甲方（业主）付清工程尾款后，乙方（装饰公司）向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。
怎样对新居进行保洁
搬入漂亮新居，首先要来一次大清扫，把一些装修的灰尘和建材中挥发的气味彻底地去除，这样我们才能放心地住进新家，给我们一个全新的居住环境！
厨卫保洁
工具：抹布、清洁剂、水桶
擦瓷砖
瓷砖的表面是一层玻璃质的釉料，清洁时只要用湿布蘸上去污液擦拭即可。擦拭前要注意湿布上不可以有砂料、金属屑等容易划伤瓷砖的东西。瓷砖间填缝剂在使用一段时间后容易因发霉而变黑，若要消除此种情形，可用旧牙刷蘸着漂白剂加水混合的液体刷洗。
刷座便器
坐便器的清洗可用市面上所卖的刷子或海绵，以中性清洁剂加凉水或温水清洗。清洗时要特别注意水圈边缘及水封下方排水口处，因为这两处是坐便器里最易藏污纳垢的地方。坐便器盖脏的时候，可用布沾中性清洗剂擦拭。绝对不可使用汽油、松香水挥发性液体、酸性溶剂或热水来擦拭坐便器盖子。另外一种方法是用醋代替中性清洁剂，然后擦拭冲水，如此反复几次即可。
洗刷浴缸
浴缸使用一段时间后在侧边和底部会有皂垢粘着，因此建议每天使用后清洗一遍，随时保持浴缸干净，避免皂垢产生及细菌滋生。
浴缸清洁可使用去污液缓慢地一次次清洗，直到皂垢被完全清洗干净。
在浴缸排水孔处放置一个集发器，可收集毛发避免水管堵塞。
水龙头及铜器
水龙头及铜器等都是表面经过电镀的金属制品，长期作用而不擦拭时会产生腐蚀与斑点。通常都是用去污液清洁后再以柔软沾一点机油来擦拭，就会很光亮。千万不可使用酸性清洁剂来擦拭，否则会侵蚀铜器。
浴帘和门
沐浴后应拉开浴帘以便空气流通和防止发霉。一定时间后将浴帘取下放平用海绵沾肥皂水擦拭并晒干。沐浴间拉门轨道上的水迹和座上可用旧牙刷刷洗，定期用清洁剂或用浸过醋的布擦洗柱门，以防止水垢产生。
去除甲醛
1）植物消除法（吊兰、芦荟）
吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内甲醛等污染物质，消除并防止室内空气污染；茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌，抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长，使室内空气清洁卫生。
2）吸附法（活性炭）
吸附是一种固体表面现象。它是利用多孔性固体吸附剂处理气态污染物，使其中的一种或几种组分，在固体吸附剂表面，在分子引力或化学键力的作用下，被吸附在固体表面，从而达到分离的目的。
常用的固体吸附剂有焦炭和活性炭等，其中应用最为广泛的是活性炭。活性炭对对苯、甲苯、二甲苯、乙醇、乙醚、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙烯等物质都有吸附功能。
3）还可用甲醛祛除剂。
4）采用光触媒，把光触媒产品喷涂在装修材料上，在光的作用下进行化学反应，能快速分解装修材料中甲醛、苯等污染物，从而起到净化空气的作用。
搬家时的注意事项
乔迁新居是家庭的大事，谁都不希望手忙脚乱最好提前做好准备。首先安排好时间。一次搬家一般需要2-4小时不等。若距离远、堵车、或搬运的物品多，则可能时间更长。
其次要提前同搬家公司预约车辆，让其按时到达，按时开始搬家。如果物品较多，一车拉不完，另外遇到雨雪季节或大风天最好不要搬，一定要搬的话，则应预约厢式封闭车，以免物品淋湿、吹落和弄脏。
再次要提前收拾好东西。体积较大的箱、柜里的物品要事先取出以免搬家工人抬不动；鞋子等零碎物品最好用纸箱装起来，以免遗失；现金；餐具、茶具等易碎物品要单独包装、单独搬运，以免弄碎。
只要事先做好充分的准备，您的搬家一定会非常顺利的。
将物品分类，并在纸箱外注明
1）拆卸物品、分类、打包和做标记：首先在搬家前将各类物品拆卸，并按每天必用品（如办公用品、小孩的课本和文具或盥洗用品等）、衣服、书籍和清洁用品（如抹布、清洁剂）等分类捆绑结实；同时用记号笔在箱外注明箱内所装的物品内容，最好编号，以免忘记箱内内容和在搬运时遗漏。
2）小件和零星物品能装箱的尽量装箱，请不要散放，以免搬运时散落丢失。
注意零件和钥匙
拆卸物品时，尤其须注意零件和钥匙的收放，以免日后组装困难。
易碎和贵重物品的注意事项
1）易碎的物品、贵重家电等在装箱时，箱外应有明显标示并告知服务人员，同时在打包时尽量用碎布、报纸和塑料泡沫等将箱内的空隙填满，以免搬运过程中因受晃动、撞击而受损。
2）贵重物品，如金银珠宝、货币、有价证券、证件和古董等，请随身携带，不要放在抽屉、包裹和家具内，自己保管、自己负责。
3）高档家俱务必打好包装万一损坏维修起来最麻烦。
家具内部应清空，并固定、上锁
1）抽屉、橱柜、冰箱和洗衣机等的内部务必清空，因为如不清空，服务人员会因太重而不便搬运，且家具本身也容易受到内部物品晃动、撞击而受损。
2）家具、橱柜拆卸完毕，应放置在易于搬动的地方，此外抽屉、柜门等容易滑动的部分，最好事先用胶带粘贴固定或先上锁。
联系邻居或物业部门
事先通知新、旧居的左邻右舍及物业部门预定的搬家时间，预留出新、旧址的停车位，以免搬家公司车辆不能就近停车，楼道内的障碍物事先清走，小区的大门能及时打开，电梯等公用设施能正常使用。
电话、信箱的迁移
电话、信箱等最好事先迁移，手机要备好电池并全天开机以利于联络。
其他事项
1.搬运过程中，家中最好有两个以上的人相互配合。一人在屋内协助搬家公司搬出，另一人在车旁注意家具上车。
2.当车辆抵达新居后，同样也是一人在车子旁协助卸货，另一人在屋内告知搬家公司人员东西如何定位。
3.腌菜缸和油桶等应需外套塑料袋密封，以免泄露污染其它物品。
4.打包箱子的大小要以既要搬运方便又要安全为原则，不要因为过重搬不动或包装漏底破裂。
5.冰箱在搬家前一天需要把电源切断让冰水化尽。
6.搬运活鱼时需要留用1/3的水放入容器密封。
7.花草植物搬运时需要在其底部放置海绵物冬季需采取保暖措施。
8.会发热（如电视机、电热器）、有压缩机（如冷气、除湿机）的电器，搬家当天不要使用，一方面避免电器受损，另一方面避免伤到搬家人员。
9.联系清洁队处理大型垃圾废弃物
10.提供搬家公司与物业联系方式
联系客服
