今天,金桥人民苦等了十几年的12号线与6号线巨峰路站上盖——浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块正式出让,起拍价60亿182万。该幅地块最终吸引了两家优质竞买人参与,分别是嘉里建设与GIC(新加坡政府投资公司)联合体与陆家嘴集团联合体。最终新马联合体以微弱溢价,60亿1382万拿下该幅地块。
该地块位于张杨北路与巨峰路交叉路口,占地面积约6.6万㎡,总开发体量预计将超过40万㎡,方圆数公里之内全部都是住宅,居住人口稠密,是绝对绝对的区域商业地标。
而该地块的开发阵容可谓是豪华,甚至堪称神仙级阵容,嘉里建设是上海人民的老朋友,建设了静安嘉里中心、浦东嘉里城、嘉里企业中心等多个世界级地标综合体项目,此次落子金桥也是嘉里10几年来在上海首次拿地。
静安嘉里中心
浦东嘉里城
汇亚大厦
商品住宅:45,549 平方米
保障房:2,397 平方米
商业:143,838 平方米
办公:60,563 平方米
地下商业:40,000 平方米
地下车库:98,000 平方米
商品住宅中小套型70%
商业办公需全部自持20年
地块内综合设置交通枢纽一处,与商办建筑复合开发,交通枢纽占用底层面积6900平方米
公共服务设施:2560平方米
而项目周边的一手房项目,去年开盘的森兰星河湾8w左右,仁恒金桥世纪7w左右,该地块的价格相信也不会差距很大,考虑到仅有4.55万㎡的住宅面积,400多套房子,感觉火热程度会堪比前滩,没有70分可能要告辞了。
区域上来说,该地块距离金桥的上海金滩(沪东船厂)项目也不远,上海金滩项目位于金色中环与五彩滨江交汇的枢纽节点,规划范围126公顷,未来会有持续的优质人口和产业导入。
天团开发阵容 双线上盖 巨大的商业体量 百万级别辐射人口 未来没有竞争,该项目可谓是天时地利人和,相信天团组合能给浦东带来又一个地标综合体项目,金桥人民苦等十几年的巨峰路上盖的确没有令人失望!
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