新婚姻法下房产归属解析

 

一、房产证只有一个人的名字

①A是全款婚前买房，房子属于A，婚前财产

②A婚前贷款买房，房子归属不定，有共同还款

③父母全款买房写在A名下，房子归属A，对子女的财产赠予

二、房产证上门写的两个人名字

①婚后A全款，房子归属不定，若B有房产出资可另判

②婚后共同贷款，房子归属两人，夫妻共同财产

③父母出资购房赠予，无“借条”情况属于两人，对夫妻的赠予属于共同财产

  

Ⅰ.不管婚前婚后，如果父母出资买房，登记在自己子女名下，则认定为个人财产，不属于夫妻共有财产

Ⅱ.婚前买房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不进行分配

Ⅲ.婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关

Ⅳ.婚前买的房子，登记在自己名下，如果夫妻共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿

Ⅴ.男方婚前买房，婚后擅自将房子卖掉，如果他妻子追回，法院不予支持。（换女方亦同）

Ⅵ.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后盖房子属于一方财产（个人），不参与财产分割

  

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