根据亚太房地产协会最新版本的GPR/APREA研究报告显示，在过去的一年里，中国REITs市场表现超越亚太所有其他REITs市场的表现。
作者丨亚太房地产协会（APREA）
近日，亚太房地产协会发布了最新版本的GPR/APREA研究报告。报告指出，在过去的一年里，中国REITs市场表现超越亚太所有其他REITs市场的表现。点击文章底部阅读原文，即可查阅下载报告全文。
可能大家会疑惑，中国目前并没有真正的REITs，何来中国REITs的市场表现？
是的，中国目前还没有真正REITs立法，但目前已经有很多中国大陆的资产在离岸（新加坡、香港地区）上市REITs。
事实上，有七只总自由流通市值约为45亿美元的REITs仅持有中国大陆资产、且在离岸（新加坡、香港地区）上市。它们分别是：三只在新加坡上市：大信商用信托（Dasin Retail Trust）、北京华联商业信托（BHG Retail REIT）、凯德商用中国信托（CapitaLand Retail China Trust）；四只在香港上市：越秀REIT（Yuexiu REIT）、春泉REIT（Spring REIT）、汇贤REIT（Hui Xian REIT）、开元产业投资信托基金（New Century REIT）。我们将这些REITs纳入到GPR/APREA研究报告的中国REITs指数中，其纳入标准为该REIT自由总流通市值大于5000万美元。
当然，我们并没有加入目前国内的30多只类REITs在此指数中。
该研究报告显示，在过去的三年、五年及十年期内，香港地区的REITs表现领先于亚太其他市场；新加坡REITs则在2017年度表现最佳。
那么，这七只“中国REITs”表现如何呢？最新报告显示，自去年五月至今年五月一年的时间里，它们的表现居于亚太地区第一，年收益率为15.92%，超过新加坡（12.73%）、香港地区（11.24%）、澳大利亚（7.03%）等成熟REITs市场的回报。
有人会问，此指数的结果可以代表中国未来REITs的整体表现吗？答案是否定的，然而，此数据可以说明中国大陆是拥有好的、具有足够投资吸引力的REITs标的资产。
我们将持续跟进这些REITs的变化，为国内发展REITs做些参考。
您可以在下面的链接下载该报告，关于中国REITs部分详情可查阅报告第七页。
另外，此GPR/APREA报告还包括以下内容：一：亚太上市房地产股票、亚太REITs、股票以及债券的总体表现、它们之间的关联及对比情况；二：亚太上市房地产公司股票的市场表现（按国家和地区分及不同资产类别分）；三：亚太REITs的市场表现（按国家和地区及不同资产类别分）。有兴趣的朋友可下载查阅。
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