29.05.2020
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导读:好多园区人都傻傻分不清...
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总规、控规、详规、概规
总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划,是由宏观到微观、由浅到深的过程。
各种使用性质用地的适建要求;
建筑间距的规定;
建筑物后退道路红线距离的规定;
相邻地段的建筑规定;
容积率奖励和补偿规定;
市政公用设施、交通设施的配置和管理要求;
有关名词解释;
其他有关通用的规定。
详细规划指标一般为以下各项:
用地性质;
建筑密度(建筑基底总面积/地块面积);
建筑控制高度;
容积率(建筑基底总面积/地块面积);
绿地率(绿地总面积/地块面积);
交通出入口方位;
停车泊位及其他需要配置的公用设施。
指导性指标一般为以下各项:
人口容量(人/公顷);
建筑形式、体量、风格要求;
建筑色彩要求;
其他环境要求。
是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。
现状条件分析;
规划原则和总体构思;
用地布局;
空间组织和景观特色要求;
道路和绿地系统规划;
各项专业工程规划及管网综合;
竖向规划;
主要技术经济指标,一般应包括总用地面积;总建筑面积;住宅建筑总面积,平均层数;容积率、建筑密度;住宅建筑容积率,建筑密度;绿地率;工程量及投资估算。
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来源:
投拓狗日记(ID:ziguanshidai)
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