设 计 咨 询
投 稿 晒 家
投稿晒家有红包,投稿微信:housepark99
49.8万!202.93平米!
家有小院多惬意,偷得浮生半日闲。一家五口时常聚,美丽生活乐融融。
今天的投稿晒家来自湖北的金先生,金先生和他的妻子都是老师,平日里为了方便工作,夫妻均居住在学校里,父母则住在城里负责照顾小孩的日常生活和接送上下学。老家的房子年久失修已成危房,父亲一直想回老家建新房养老。
这两年因为机场的工程建设,政府对土地管控特别严格,农村建房只能在老宅基地上重建。而且随着国家对环保工作的日益重视,建房子的各种材料价格不断攀升,趁建筑材料还未大幅涨价,金先生当机立断,决定于2017年拆老宅建新房。
房子建好,金老师每逢周末和节假日,便可以和家人回老家团聚几天了。
金老师在我们“住宅公园”户型库里选中了这套户型,优雅的美式田园小别墅,人字屋顶突出家的主题,整体布局紧凑而不拥挤,造型时尚。
图纸原本是两层设计,后来实际施工时,发现前后两家邻居的房子都比较高,两层楼不便于采光通风,于是临时更改为三层。
南立面图
坡屋顶造型和排水屋檐稍显层次感,整体造型独特。
平面布局
一层入户右边是客厅,左边是茶室,厨房、餐厅、老人房依次排开。房子北面单独建了一个柴火房。
二层设客厅、主卧、儿童房和客房。
作为书香世家,琴棋书画是基本功。三楼设置了琴房、书房和客房,方便金老师在家批改作业。办公累了时,可以去露台透透风,看看花草,晒晒冬日的暖阳,生活需要惬意。
这是家里的老房子,90年代在父母手上修建的,迄今已经有近30年的历史了,历经了岁月沧桑,已成危房。这里承载了金老师一家人多年来的美好回忆,就让它一直在记忆里沉淀吧。
去年正月就开始着手筹备各种建房的准备工作,等正月过完 ,拆老宅,挖桩洞,打地基。全包施工到春节前一月,建设和装饰工程全部竣工,过年时全家搬入新家过新年。
一起来看看建房过程吧!
打地基:一共挖了19个2米深的桩基。
桩基打上混凝土。浇筑混凝土时应注意连续、快速进行,做到一气呵成。
地圈梁钢筋绑扎,下面打算做1.6米高的地下室,用来存放杂物。
地圈梁安装模板,要注意模板表面清洁,防止混凝土产生蜂窝麻面。
绑扎构造柱钢筋,排水管设在加大的构造柱里面,构造柱和圈梁增强房屋整体稳定性。
一层建设中,主体包工包料500每平,建筑材料均按合同要求的标准来采购,非常实惠的价格。
楼面绑扎钢筋,用混凝土垫块支撑,钢筋被踩塌。
楼梯也绑扎钢筋,安装模板,楼梯钢筋一定要通长,增强承载力。
主体二层施工中。
进度很快,主体三层施工。
三层施工和屋面准备施工。
屋面采用木条挂瓦,这也是沿用老方法,施工简单,维修方便,造型美观。
整体完成了,别墅基本造型展现在我们面前。
房子四面装饰米黄色仿石头漆的外墙瓷砖,现在很是流行的颜色,沉稳低调。整体造型美观时尚,坡屋顶寓意朝阳,等待着奋飞。
不管是正面还是侧面,都能与效果图媲美。
北面柴火房,单独的柴火房不影响屋内空气和卫生。
屋后二格化粪池。
外装这么漂亮,迫不及待想看看室内了。
入门处,左侧是搭配落地窗的喝茶聊天平台。
右侧是会客厅。
开放式的厨房和餐厅。
我们上到二楼,颇具古典的入厅隔台。
左侧是卫生间。
客厅布置得赏心悦目,低调又不失格调。
空间宽阔,布局精心。
二楼阳台。
三楼书房,平日可以在这里看书或者批改作业,美哉!
琴房。
儿童房。
主人房,低调简单不失温馨。
庭院一角,一井一池一株桂。待到丹桂飘香时,沁人心脾,让人心旷神怡。
小鱼池,先放入仿真荷花装饰,以后再植入各种水生植物,打造一个微型的水中世界。
前有自家小院,旁有邻居菜园,有花有草,有水有鱼,这就是美好的小院生活!
最后来看看大家关心的造价:
房子采用砖混结构,包工包料每平方500元(材料全包,不含门,窗,护栏等装饰部分),房子占地面积90平方米,3层加上盖瓦主体建设花费15万。
拆老宅、挖桩洞(19个2米深)、地基梁施工共花费5万。
院子地面硬化、院墙建设、柴火灶厨房建设共花费4万。
室内一般装修,采购电器,家具,灯具等共花费近28万。
总造价共花费52万。
金老师说,因为老宅基地四周都有邻居房子,交通不便,所有材料均由人工搬运,人力运输成本稍高(大工200元/天,男小工130元/天,女小工100元/天)。
这样的房子简直太值了,你们说呢?
最后金老师要特别感谢我们住宅公园的设计师——梁工,在建房过程中,他自始至终都很有耐心地解答各种疑问,非常有敬业精神与职业操守!
招募
招募各地专业乡村别墅施工队
联系微信:housepark58
联系客服