晒家丨100万能在马来西亚建栋什么样的房子，和国内建房有哪些不同？

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国内建房案例相信大家都看了不少，那么在国外建房行情如何？100万能建栋什么样的房子呢？

任先生在马来西亚做项目，向我们分享了他们建的房子。房子造型是双拼式，包工包料（基础、主体、室内外装修）约100万人民币，完工后可直接拎包入住。今天以这栋房子为例，一起来看看国外建房和国内建房相比，有哪些不同之处。

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不同之处：人工和材料价格的差异

当地人工价格50Rm（马币）到80Rm不等，折合人民币约为83~133元每天。而国内价格一般是大工200元一天，小工150元每天，马来西亚人工价格比国内低很多。

而当地相关建材价格，钢筋2300Rm/吨（折合人民币约为3821元/吨），红砖0.3Rm/匹（折合人民币约为0.5元/匹），水泥大概是260Rm/吨（折合人民币约为432元/吨），砂36马币一吨（折合人民币约为60元/吨），而国内相关建材价格，钢筋4200/吨，红砖0.5~0.7元/匹，水泥450~500元/吨，砂300元/方，马来西亚建材价格比国内稍低一些。

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不同之处：基础施工

马来西亚位于赤道附近，终年高温多雨，土质较软且分层分布，常采用桩基础。国内农村建房大部分为山区丘陵，地质较好，简单的条形基础即可满足要求。

开挖至设计深度，打完桩进行截桩，切掉上面多余的部分。桩基施工的时候为了保证桩头质量，桩顶标高一般都要高于设计标高。在振捣过程中随着混凝土内部的气泡或孔隙上升至桩顶部分，桩顶一定范围内为浮浆，为了保证桩身混凝土强度需将上部的虚桩凿除。

截桩完成后进行承台的施工，为了防止桩头被破坏和更好的承受由上部传递的荷载，需要在桩基顶部浇筑钢筋混凝土承台。

承台完成后进行基础梁的施工，基础梁设在承台之上，均匀的承受和传递荷载。

浇筑好混凝土，至此，基础施工方才完工。

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不同之处：主体施工

框架梁柱施工，梁板看起来有些薄弱。而国内建房框架梁柱比较厚实，这也是受每个地方的规范和设计要求所决定的。

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不同之处：坡屋顶施工

当地降水丰富，所以坡屋顶的坡度较大，更有利排水。而国内建房坡屋顶坡度相对而说较平缓。

为了防止漏水，屋面设有专门的沥青油膏防水层。

外装做完整体造型就基本出来了，灰色坡屋顶搭配白色外装，低调优雅。

正面设有两个半开放式车库，一个车库可停放两台车。车库上方作为大露台方便平日活动，还能在下雨天防止门前被雨水打湿。

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不同之处：立面造型

房子侧面设小的入户门，这也是马来西亚房子和国内房子不同之处，马来西亚的房子每个面的造型更加丰富，也更加具有开放性。

房子是半独立式双拼，既可以一大家子住，又能两户分开单独使用。房子对称式分布，一层进门是客厅，后方是厨房餐厅，二楼设多个带套卫的卧室。

现在正在室内装修，整个房子折合成人民币造价为100万左右，包括基础、主体、门窗、外装、内装、以及厨房和卫生间基本起居设施，可以做到业主拎包入住。每家都有独立的花园，室内设有防盗系统。

这套户型建筑面积360平左右，折合成人民币造价约2800元每平。而国内建房框架结构1500~1800元每平，不含装修。

大家觉得马来西亚建房和国内建房相比，哪个更好更实惠呢？

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