「创业最前线」特约记者｜苏 南
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近日，市面上有一款全新的居住服务平台——贝壳找房，它是链家网的升级产物，包含了二手房、新房、租房、旅居、海外五个板块。消息一出，众人惊呼：原来链家要打造一家更纯粹的互联网科技公司，专注以创新科技产品推动行业升级，已是“今非昔比”。
毋庸置疑，贝壳找房作为链家网的升级版，其“野心”是想做行业内最大的以技术驱动的“开放大平台”，未来会有包括链家在内的众多品牌入驻，逐步开放优质资源和线上能力，聚合和赋能全行业的优质服务者，为消费者提供包括二手房、新房、租赁等全方位的居住服务。
贝壳找房CEO彭永东曾公开表示：“贝壳找房会继承和升级链家网的产品技术和数据挖掘等优势能力。”
果不其然，他们真的做到了。
何出此言？因为这一次，他们用VR技术赢得了先发优势，并成为房产行业内第一个利用VR看房技术促进行业转型升级的企业。
01重磅推出贝壳VR看房
3大核心功能重塑国人购房消费体验
为了让消费者的购房体验更便捷真切，贝壳找房重磅推出了创新技术产品“VR看房”，借助VR科技将目前的线上交易流程变得可视化，极大地提升行业效率与优化用户体验。
“VR（Virtual Reality，虚拟现实）”一词并不陌生，早在2015-2016年间就被资本和媒体推上风口，却因缺乏切实的使用场景而导致相关技术迟迟无法落地，随后被迅速发展的AI产品抢走了风头。
如今，贝壳找房匠心打造的“VR看房”是否真的能将前沿技术与实际的使用场景完美结合？又将带来哪些行业“变革”？
“贝壳VR看房”是由贝壳找房如视事业部提供的技术和服务，如视作为贝壳找房平台孵化的创业体，是国内首个在不动产领域大规模应用三维实景模型重建和虚拟现实的技术和运营提供商。
贝壳找房副总裁、如视事业部总经理的惠新宸说：“我们为什么自己亲自组建团队来做VR看房？因为我们对技术的要求很高，目前市面上的VR技术团队从硬件到效果，暂时还没符合我们理想中的标准，所以就干脆自己来做VR看房了。”
据笔者了解，光是为了VR场景里适当的一个可视角度，这个团队就做了几百次测试，不断地优化角度，以减少用户在VR体验中的眩晕感。所谓的“技术控”，大概就是这种“一丝不苟、死磕到底、追求完美”的精神。
那么，VR看房如何能帮助用户实时在线地“实景沉浸式”看房？
不得不说，VR看房的技术含量算得上是当前VR领域的尖端水平了——
通过智能扫描设备及VR场景构建算法，实现对新房、二手房、租赁，旅居、海外等房源进行规模化数据采集和重建，呈现包含房屋的三维结构、尺度信息，户型、装修、内饰等丰富信息的房源VR实景，并创造性地将图像，模型，视频，音频，动效以及结构化信息组合，设计出VR看房、VR讲房、VR带看等全新的线上交互方式。
事实上，VR看房、VR讲房、VR带看正是“贝壳VR看房”的三大核心功能，只为了实现“让消费者获得极致真实、高效的服务体验”这一最重要而简单的初心：
1、VR看房
VR看房可以通过构建房子的3D模型给用户以空间感、方位感，感受沉浸式看房体验，用户可以在手机客户端上以裸眼或VR眼镜两种模式自由观看，体验与线下看房一样的真实感觉，轻触屏幕任意处即可获得该处的深度信息：
包括房子周围的相关信息（所在小区的位置、联系电话，以及周边的交通、医疗、学校等信息）、房间内的实际尺寸（打开标尺按钮即可随时获得场景中每一堵墙或物品的真实高度和距离）。
2、VR讲房
VR讲房是在VR看房基础上，用户点击VR讲房按钮，即可获得经纪人的语音讲房服务，这些介绍为经纪人提前根据游走动线录制、优化后上传至线上，用户选择VR讲房时可以听到从房子总述、客厅、卧室、卫生间到社区周边信息等全面的讲解，犹如参观博物馆时佩带的讲解器。
3、VR带看
这是一种全新的交互场景体验，打破了传统带看的时空限制。在VR场景中，用户可与经纪人提前预约看房时间，并实时连线进行交互，还可以随时随地添加家人、朋友同时完成“带看”。既节约了客户和经纪人的时间，也提高了带看的有效性。
由此看来，“VR看房”技术的确能够颠覆消费者过往的居住消费体验，从在线看房、讲房、带看，全方位沉浸在实景当中，构建全新的在线交互生活方式，这无疑是我国当前最酷炫的“随时随地，说看就看”黑科技。
此外，贝壳找房也将通过VR 看房、小程序找房等创新功能，匹配当下租房群体的使用习惯，在提高租房效率的同时提供显著区别传统租房网站的优质体验。据了解，贝壳找房拥有海量真实、全面覆盖个人及机构化运营的租赁房源。目前，平台已吸引超过500家品牌公寓入驻，用户可方便地一站式选择心仪房源。
02VR看房用技术和规则赋能行业
3大层面彰显技术驱动的优势与价值
众所周知，买房是一件人生大事，消费者在最终完成购买行为之前，必然要经过多次的看房和协商，其中来来回回的折腾想必大家都有所体悟。在笔者看来，VR看房优于目前市面上其他房产企业产品的最突出优势就是节省了消费者大量的时间成本和决策成本。
对此，惠新宸也表示：“买房子肯定是要现场察看的，但对于异地买房的消费者来说，来回实地看房的成本过高，在10次看房行为中，最终促成购买的可能是其中的1次，因此我们需要优化的是其他9次看房体验。”他们把消费者的观看体验放在了首位，希望给消费者带来最好的购房体验。
显而易见地，贝壳找房推出的“VR看房”重构了当下房产行业的生态，将以往损耗消费者、业主、房产经纪人大量时间成本的“购买前体验”优化到了极致，率先以技术推动了行业升级，目测将在用户、房产服务行业以及VR行业这3大层面具有突出的优势及重要的价值：
在用户层面：贝壳VR看房创造虚拟场景内交互应用，连接线上线下，为消费者提供更多的决策信息及高品质的沉浸式看房体验，用户随时随地想看就看，不受时间、天气、业主、交通等影响。
在房产服务行业发展层面：VR看房将在可预见的前景中，逐步提升真房源的标准，从图片真实到全景真实，消费者将可以在线和经纪人连线实现带看，提升经纪人和行业效率。可以预见，VR看房技术将带来房产服务行业的转型，营造竞优的行业经营生态，以技术品质推动行业升级的美好愿景指日可待。
在VR行业发展层面：相比起如今如火如荼的AI产业而言，此前VR行业缺少应用场景和具体实用的产品，而导致VR落地难。如今，房产行业VR技术的业垂直化深入不够，难以提供真正的VR看房体验，贝壳VR看房将是VR在国内不动产领域最大的落地，为VR在其他领域的落地提供借鉴意义，在某种程度上也将促进VR行业的技术迭代升级。
贝壳找房除了VR创新技术产品在以上3大层面彰显出技术驱动的优势与价值外，其基于一个服务平台的定位，必然会有更多的规则和管控，比如真实房源管控；不只是单纯地做房产信息平台，更重要的作用是以创新技术促进行业间合作，赋能全行业，打通行业间信息壁垒，提升信息流通效率及用户体验。
对于入驻的品牌和服务者，贝壳找房将从营销、金融、经营、数据、供应链等方面为其提供全维度的持续赋能，不仅以平台本身的精准流量直接助力商家的业务增长，还通过技术、数据、SaaS系统等平台资源的共享帮助品牌和服务者提升运营效率，让诚意经营者脱颖而出。
归根结底，贝壳找房定位是技术驱动的品质居住服务平台，VR看房是其技术驱动的核心体现和“重拳出击”的利器。确切地说，贝壳领先于行业的VR技术将会成为一把推动行业进步和重构消费体验的利剑，对整个行业发展具有重要且深远的意义。
03持续创新“VR看房”技术产品
贝壳找房或将成为新的流量价值洼地
事实上，支撑起“VR看房”实现这样精良产品和精湛技术的，不仅有如视技术团队，还有超过1000名如视的摄影师团队，专门负责线下VR深度信息的采集和拍摄。
惠新宸透露：
VR看房团队去拍摄一套100平米的房间，平均的拍摄时长已缩短到40分钟左右，拍摄完成后源文件上传服务器，后期通过自动建模、智能空洞填补、全自动数据提取，HDR优化等三维重建技术，大约10分钟就可将全部数据及图片纹理映射到三维模型上，得到最终用户看到的真实空间。
此外，当用户在贝壳找房APP上体验VR看房时，无须担心流量的大量消耗，因为VR团队已经将数据和模型进行深度优化。
这恐怕是国内唯一一个能达到这样高水准的产出效率与技术水平的VR团队了。到今年年底，他们将实现全国30多个城市、70万套二手房和租房房源、3500个新房楼盘的VR呈现。而收集整合的数据越多，越能支撑VR算法实现更高的精确度，VR看房的体验将更优质。
贝壳找房作为升级版的链家网，继承和升级迭代中国最大的楼盘字典数据库，还将继续升级“VR看房”技术、品质控制和数据挖掘等方面的能力，但在技术升级及VR落地过程中也面临着一些困难，比如VR硬件设备的快速批量生产？多个经纪人在线带看如何有效分配绩效？
对此，惠新宸的态度很乐观——“见招拆招”，他们不畏惧在转型升级中遇到的任何困难，甚至比以往更有干劲与能量，也一直在砥砺前行，因为未来可期。
未来，随着贝壳找房的服务拓展以及VR看房技术的进一步迭代，在整合全方位的房产信息之外，或许会有更大的开放平台想象空间，贝壳找房将向平台上的合作伙伴提供一揽子服务，向入驻平台的合作伙伴赋能大数据、产品与技术能力，未来还会向全国的开发商提供免费的专业VR拍摄服务。
更重要的是，一旦用户可以在贝壳找房上实现房产信息“一站式解决”，贝壳找房必将成为新的流量入口，有望成为房产行业中的京东或天猫，移动互联网时代全新的价值洼地已隐约展露在我们眼前。
—End—
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