土地增值税中土地成本的分摊：根据容积率分摊案例

土地增值税土地成本分摊：容积率

1、某项目一期土地面积10,000平方米，支付土地价款100万，一期地上建筑面积6,900平方米,容积率2.3,；二期土地面积3,000平方米，二期土地价款30万，二期地上建筑面积23,000平方米，容积率2.3。一期土地成本该怎么样分摊？

答：已知二期地上建筑面积和容积率，可以计算得到二期需要土地面积=23000/2.3=10000平方米，二期已有土地面积3000,平方米，所以，二期需要利用一期土地=10000-3000=7000平方米；

已知一期地上建筑物面积和容积率，可以计算得到一期需要土地面积=6900/2.3=3000平方米；

所以，计算可得一期分得土地价款30万，二期土地价款100万。

大家有没有遇到别的土地成本分摊或者土地增值税清算中的问题，欢迎一期谈论！~ +~