现在农村盖房子，千万不能盖在这种地方，不然会倒大霉！

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成家立业，是所有父母对子女的期望。而在农村，就落实在嫁娶上了。现在大多是独生子女，所以对彩礼的要求也就没以前那么高了，但是成家之后住在哪里呢？有句老话是这么说的：近香远臭，形容的就是人与人之间距离产生美。所以，现在农村，特别是家里有男孩子的，为了给子女成家，都给盖新房，迎娶新嫁娘。

以前，农村人需要建新房，一般就在自家自留地里砌房基。遇到考究点的人家，会找风水师看看，选个宝地。如果地方是别人家的，就和那家打个商量，私下里解决就好了。有朋友要问了，为什么没有按照规划区选择申请宅基地呢？因为以前国家对农村房屋新建用地没有详细的规划，包括建房样式和面积都没有明确规定，所以一般都是建好之后去村委走个流程。

遇到有问题的地方，一般就请吃个饭，或者给点好处，实在不行，就意思意思罚点款。但是现在国家对农村土地资源开发越来越重视，为了保住全国18亿亩耕地，关于这方面的政策逐渐收紧。而且在国家的大力扶持下，农村土地资源开发后，其中获取的利益是掌握在农民手中的，所以大家更要注意自己手中的土地资源。

在去年年底，国家土地确权基本结束，宅基地的确权工作也走进尾声，这些工作的完成，意味着在国家投入大量资金及人工成本后，农村土地流转实现的可能性和必要性。

所谓违规建设就是在规划区以外的地方建新房，比如最普遍的，利用耕地农田面积新建房。所以，如果没有相关部门的批准，私自占用农田耕地等修建的房屋就属于违规建筑。违规建筑，从政策上说，是不能确权的，所以也不会发放不动产产权证。没有不动产产权证，新建的房屋就会有被收回或者清除拆掉的风险，投入的钱就打了水漂，就真的是倒大霉了。

所以现在如果有人要新建房，千万不要在规划区以外私自新建，否则将不能确权，得不到产权证。