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★ 恒大翡翠华庭售楼处及样板房将于14号（本周六）盛大开放，届时还将举行“海洋节”活动。项目地址：长山大道西侧，西至金桂路，南至迎瑞路，北至敔山路。
最近一段时间510的小编们一直给大家介绍户型、行情、城建等这些“海鲜大餐”，今天小编就带大家来尝尝“农家菜”。所谓的“农家菜”就是一些挑选户型的小常识。
很多购房者在购房时最关心的就是这楼盘地段、配套怎样。但是我们在挑选户型的时候又要怎样选择才能挑选出最好的户型图。
下面跟着小编的“魔鬼的步伐”，相信下面的户型挑选小常识，对于你会有一定的帮助。。。。
小编听到的最多的就是，许多购房者在购房时，哇这户型好好，房间三朝南、四朝南。对，没错，一般来说，朝南的房屋采光好。
朝西的房屋，有西晒，下午的采光不错，朝东的房子早晨和上午的采光好，光线相比朝西的房子要柔；相比以上三个方向，朝北的房子采光相对比较差，但是凉快啊，哈哈哈。
在咱“钢印”的楼盘中，大多数主卧都做到了朝南，尤其现在的新楼盘，几乎都做到了三朝南、四朝南，也算是符合咱“钢印宁”的需求吧。
这个小编要着重提及一下，因为承重墙随意拆除，后果大家可想而知。尤其是年轻人在装修时，喜欢发挥自己”天马行空“的想法，但是往往忽略了房屋的结构等一系列安全因素。
但是像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水电管道等以及防水问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生一定的影响。所以我们在装修时一定要在确保安全的情况下进行装修。
所谓的动线就是人们的活动路线，常见的动线有居住动线、家务动线、来客动线。动线规划的好，在家里生活就不会感觉到累，也能提高生活的效率。
（小编挑选动线设计比较好的户型）
在这里小编相信大家有一个很大的误区：以为南北都有窗就叫做南北通透，举个最简单的例子，就是南北窗户打开，你能感受到整整微风。
一般情况下，我们总以为客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流，即为南北通透。
真正的南北通透，其实是要满足以下条件：
①客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，之间无遮挡。
②房间分居南北，门对门通风顺畅。
③室内普遍短进深、大面宽的格局，这样整体采光就比较好。
动区就是我们常指的客厅、餐厅、厨房、次卫。静区就是主卧、书房等。小编认为最完美的户型就是动静不干扰 ，这样的话就算家里来客人也不会影响书房或者卧室里面工作、休息了。下面小编就随手给大家介绍几个动静结合比较好的户型。
小编就很喜欢这两个户型，在动静分区上做的比较好，客餐厅的活动基本上不会影响卧室和书房。
开间顾名思义，指东西之间的距离。进深则指户型南北之间的距离。
那么开间以及进深在大小上对房屋有什么影响呢？
开间小、进深大的话，房屋在采光上相对就差一点，影响房屋的采光通透性。
开间过大、进深太小，房屋的采光和通风就非常好，但是这样的话室内温度相对比较不稳定。
那么到底怎么样才比较合适呢？小编也通过网上查阅资料得知，开间和进深的比例4：6比较合适，打个比方开间如果为4米，那么进深为6米就相对比较合适。
好了，今天小编对于在挑选户型时一些观点就介绍到这里了，不知小编制作的“农家菜”符合您的口味吗？
很多购房者都会咨询小编有没有好的户型推荐，小编想说的就是任何户型都有它的优缺点。在购房时我们只要根据自己的需求和小编上面介绍的参考，小编相信你一定会挑选到一套你满意的房子。
510房博士问答
提问：我想买拆迁安置房，可是拆迁安置房没有房产证。我想和房主签订一份协议，协议内容是关于房子归属的，请问我是否可以去公证处做公证？如果可以，需要携带哪些材料？
510房博士回答：由于没有房产证，此种情况无法进行公证。
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