在北京工作三年，能有60万的存款，还是不错的。证明您的储蓄能力还是很强的。那么您的对象是北京户口，应该是有资格可以购买北京的住宅的，在北京只要是具有北京户口，没有购房或者贷款的记录。就可以购买商品房。从收入上来说呢？要说句实话，这两个人收入一共一万三千元，在北京不算很多。如果两个人都是北京人，这收入就还可以。可这一方是北京人，一方是外地人。就显得有些紧张。那么咱们怎么买房呢？我觉得，我们既要置业又不能让自己的生活质量下降太多。所以，我建议您买远一些的郊区房。这样单价稍微低一些，总价还能在可以承受的范围之内。如果说买市区的房子，首付不够，要借钱，以后在还贷款的同时还要每个月拿出一部分收入来还债，那就太累了。
咱们现在就以郊区房举例，我们制定的方案尽量避免借债。首先说，现在北京的贷款政策是首付要付百分之四十，那么总价要控制在150万之内。
我们了解到的还能寻找到单价三万之内的房子肯定是要往西六环外找了。西六环外也就是门头沟，石景山，丰台，房山一带。这里的单价还是可以找到三万以下的。说白了，我所指的位置基本就是再往出走一步就是河北的地界了。您先别看不上，就是这便宜的地方，咱们也要买小一点的哪。面积要控制在50平米以下。这样的首付可以控制在60万以下。您的存款正好可以应付这个首付。当然，即便是这样，有关过户缴税的钱您都要自己再想办法了。
好啦，咱们的首付控制在60万啦，贷款就能控制在90万以下。
这样如果能贷到三十年或者二十五年，每个月的还款可以控制在五千到六千。您的收入拿出一半来支付贷款还是可以承受的。那么，这样的买房节奏还是不会太过影响您的生活质量的。咱们这个算法只是粗粗一算，具体到时候是多少，还需要看当时真正的贷款利率，贷款的还款方式。这些太专业的就需要您和银行的人具体谈啦，我也只是知道一般皮毛。不过，一定要记住一个原则，就是不要把目标定得太高。如果是贷款金额超过一般的收入，这样的压力就太大了。您要想想，我们生活中还有很多需要用钱的地方。如果把钱都压在房子上，不是很明智。
您可能最终会觉得买六环外的房子离市区太远。其实这也是没有办法的事，如果是要往市区里找房的的话，首付和贷款都会增加很多。就是属于拔高的行为了。这样会使自己很累。您别忘了，这一开始还贷可就是几十年的事情啊！不是一个月两个月的事。咱们还是慎重一点的好。
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