二手房买卖合同范本

二手房买卖合同

甲方：(出卖人)______乙方：(买受人)______

地址：______________地址：______________

电话：_______________电话：_____________

为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、基本情况

1、认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于_______市_______区_______项目中的第_______幢/座_______单元、层_______号房，朝向为：_______。

2、该商品房的用途为：_______，建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_______平方米。

否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

二、认购价款

1、该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币______元/平方米，房款计人民币______元(大写______)。阁楼按套计价，单套为人民币______元(大写______)。

2、房屋总价款为上条所列款项之和，共计人民币______元(大写______)。

三、付款方式

甲方同意乙方按照下列第______种方式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款。

4、其他方式。

乙方选择第3种方式付款，可以首期支付购房总价款的______%，其余价款可以向______银行或住房公积金管理机构借款支付。

四、销售依据

1、该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：___________________，预售许可证号为：___________________。

2、该商品房为现房的，房屋所有权证号为：___________________，国有土地使用证号为：___________________。

五、认购期限

甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天(自______年______月______日至______年______月______日)。

六、定金

本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币______元(大写______)，乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

七、认购条款

1、乙方须于签订本协议书当日内交纳足额定金或将足额定金存入甲方指定的银行账户，否则视为乙方违约，本协议自动解除，甲方有权将该套房屋另行出售。

2、乙方须于本协议书规定的时间内，携本人身份证等身份证明文件、本协议书及定金收据，与甲方签订《商品房买卖合同》，同时交纳本协议书规定的足额房款及相关费用，逾期不交纳上述房款者或不履行本协议书中任何条款时，则视为乙方违约，甲方有权对该物业另行出售，乙方无权要求返还定金。

3、乙方向甲方交纳定金的行为视为已同意接受该物业和《商品房买卖合同》的条款，并确定在上述约定的时......