编者按
建设工程行业，所涉交易高度复杂，受国家调整调控政策影响大，同时该行业各项法律法规等要求密集，对律师提供系统法律服务提出了极大挑战。为此，法秀特别策划，分别从法律修改释义、裁判实务、大数据研究、重大问题解析、专业思维与产品服务等五个方面，对过往的优秀知识成果进行整合编辑，希望能帮助大家不断精进法律服务能力。
法律沿革上，“建设工程合同”为原《合同法》典型有名合同（第十六章，第 269 条-287 条，共 19 条），该内容为 2021 年 1 月 1 日施行的《民法典》所继承，只做了语词等非实质性修订，并在其基础上，新增了两个条款，由此构成该章全部内容（《民法典》第十八章，第 788 条-808 条，共 21 条）。
对比可知，《民法典》建设工程合同章节新增的两个条款（第 793 条、第 806 条）由之前司法实践经验发展而来，其主要参照了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（简称“《司法解释（一）》”）的相关规定。
第一部分 法律修改与释义解读
紧接着，最高人民法院于 2020 年 12 月 30 日发布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25 号，简称“新司法解释”或“新《建设工程司法解释一》”），系贯彻实施民法典颁布的第一批 7 件司法解释之一。
新司法解释自 2021 年 1 月 1 日起正式施行，共计 45 条，对建设工程领域相关法律问题作出了较为全面的解释，同时废止了与之相关的 3 件司法解释。
同时，2019 年 12 月 23 日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会正式发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，随后各个地方政府也相应出台配套的地方文件，行业规范性在全国进一步得到加强。
以下为所涉法律规范的系统释义或解读，帮助大家温故而知新。
确乎，对新颁布、修订的法律法规等进行解读，分析其变化、趋势、注意事项，能帮助律师团队尽快熟悉新规，快速提升业务能力。以下几篇文章可供法律人系统学习。
同时，在最高院主编、出版的《民事审判指导与参考》《民事审判实务问答》等著作中，对建工类案件的许多疑难复杂或争议性问题，也做出了集中回答。
另外，法秀也通过对最高院的法官会议纪要及指导、公报案例中的相关裁判意见进行整理，推送出来供大家学习。
从更大的视域来看，该类纠纷对社会经济可产生重大影响，合同履行的情况更与区域的法治环境、营商环境紧密相关。
下文的研究，解释了“建设工程合同、建设用地使用权合同有效率比较低的主要原因”，同时“建设工程合同和建设用地使用权的合同有效率远低于承揽合同、买卖合同和保证合同的合同有效率，值得重点关注和分析。”
第二部分 建设工程裁判实务
最高人民法院中国应用法学研究所与 Alpha 共同合作的首批研究成果——《中国法院类案检索与裁判规则》正式出版并在 Alpha 系统上线。
专项研究团队借助 Alpha 大数据检索平台，生成同类案件大数据报告，提供类案裁判全景；从检索到的海量类案中，挑选可索引的、优秀的例案，提供法律适用参考；从例案中提炼出同类案件的裁判规则，分析裁判规则提要。帮助大家从浩如烟海的同类案件中便捷找到裁判思路清晰、裁判法理透彻的好判决，提炼、固化的裁判规则。
在此过程中，法秀从该项研究成果中，特别聚焦施工过程的违规行为及赔偿责任、合同实质性内容要求、优先受偿权、工期顺延等典型问题，进行了系统撰文，大家可以查阅以下文章进行学习。
此外，Alpha 优案评析数据库收录了《人民法院案例选》和《全国法院系统年度优秀案例分析》案例与分析内容。通过可检索的电子化方法，让这样的学习更加便捷。
第三部分 建设工程大数据报告
“建设工程领域从业人员过亿，是国家实体经济发展的重要一环，对于国民经济发展具有重要支撑作用。以下精品大数据报告对于把握纠纷争议特点，案件审理情况进行总结，不仅有利于从宏观把握建设纠纷特点，从微观洞察建工纠纷裁判规则，还对建设工程法律纠纷风险防范工作有重要意义，为大家提供参考。”
如前所述，“2021 年是历史性的一年，是《中华人民共和国民法典》（主席令第 45 号，2021 年 1 月 1 日起施行）及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》【法释〔2020〕25 号，2021 年 01 月 01 日起施行，简称'新司法解释’或'新《建设工程司法解释一》’】颁布施行后的第一年。”
对于了新法适用以来，新一年的建设工程施工合同纠纷案件新的变化及审判观点，大家可以参照下面两篇报告。
同时，在 2021 年以前，法秀发布的众多相关大数据报告，虽其裁判依据涉及（新法施行前现已废止）的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》等规范，但鉴于新法“改动的实质性差异可控，相关裁判观点或角度仍具有可参考性。”在此一并提供给大家。
此外，从更广范围内看，建设工程法律实务实则与其他行业服务需求紧密相连，显著的有 PPP（Public—Private Partnership）行业、城市更新领域等。
以下两篇文章，可为读者了解其服务相关性提供辅助阅读，同时为大家建立全链条、上下游系统的服务体系，提供一个参照。
第四部分 建设工程重大问题解析
“根据中国建筑业协会发布的《2021 年建筑业发展统计分析》，自 2012 年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在 6.85%以上，2021 年虽有所下降，但仍然达到了 7.01%，建筑业国民经济支柱产业的地位依然稳固。在建筑业迅猛发展的同时也伴随着野蛮生长，违法发包、转包、违法分包、挂靠是行业内心照不宣的'潜规则’，纠纷频发。”
同时，“在当前疫情和房企'暴雷’影响之下，相关纠纷更是日益增多。建筑行业本身的复杂性以及实际施工中违法发包、转包、违法分包、挂靠情形交叉叠加，同时司法裁判基于市场经济发展的动态变化，更是增加了此类案件的代理难度。”
对于该行业中的质保金、挂靠施工、管辖等重大法律问题，法秀过往文章有详细解析、论证，可帮助读者快速抓住关键，处理好疑难复杂点。
“建设工程纠纷争议解决涉及知识点庞杂，法律、建筑、造价等学科相互交织，涉及的争议繁多。存在众多的法律法规、司法解释、意见、标准，且各方观点、各个判例之间往往亦存在诸多冲突、矛盾，导致此类纠纷裁决结果难以预期，裁判息诉服判率低。”
越复杂的法律服务，越需要投入更多成本进行知识管理与系统维护，建立该类争议解决服务的结构化思维。以下文章提供了很好的借鉴与总结。
在厘清整体规范体系、实践争议问题之后，为沉淀知识成果、优化团队学习体系、进一步锤炼升级服务方案，输出知识管理成果、品牌运营方案、服务手册等，是非常好的团队建设、服务运营的举措。以下文章提供了非常好的分析与总结。
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