赵宇航 律界灯塔 2019-08-07
概述
保全需提交的材料中，在保全财产线索一项有这样的字眼“查封房产以不动产中心出具的房产信息为准”。我们当然知道要获取到房产信息才能做查封房产的保全，那么要查询的房产信息究竟包括什么?究竟该如何查询房产信息?查询房产信息需要什么材料呢?去哪里查询房产信息?这些都是需要我们事先知晓且做好充足准备的。
一、房产信息查询内容
1、不动产权证号；
2、坐落位置；
3、面积；
4、预告信息；
5、抵押信息；
6、查封信息。
二、如不需要不动产中心出具书面材料，应提供的材料
1、律所出具的介绍信；
2、律师证原件及复印件；
3、申请人出具的委托书(一般不需要，但应做到有备无患) ；
4、被查询人的身份信息(身份证复印件)；
5、案件受理通知书。
三、需要不动产中心出具书面材料，应提供的材料
1、律所出具的介绍信；
2、律师证原件及复印件；
3、申请人出具的委托书；
4、被查询人的身份信息(身份证复印件) ；
5、案件受理通知书；
6、法院开具的调查令(需要向法院提交调查令申请书)
调查令应载明的内容:
(1)案件的案号、案件当事人的姓名或者名称；
(2)申请人的姓名或者名称;
(3)有法定协助义务的自然人、法人或其他非法人组织的姓名、名称;
(4)持调查令人姓名、性别、律师执业证号、律师事务所全称;
(5)调查收集的证据内容或财产线索;
(6)协助义务人向持调查令人提供调查令所指定的证据的期限;
(7)调查令的有效期限;
(8)调查令签发人、日期和院印;
(9)和签发调查令法院的联系方式及联系人;
(10)妨害调查的法律后果。
调查令申请书
律师调查令申请书(样式)
当事人:申请人:×××，×××律师事务所律师，执业证号:×××。
接受调查人:×××
请求事项:
因×××(原告/上诉人/申请执行人)与×××(被告/被上诉人/被执行人)×××(案由)一案中存在因客观原因不能自行调取房产信息的情形，特请求贵院开具律师调查令，以便申请人能够持律师调查令前往×××调查收集如下材料信息:
1.不动产权证号；
2.坐落位置；
3.面积；
4.预告信息；
5.抵押信息；
6.查封信息事实和理由
1.
2.
3.
此致
×××人民法院
申请人:×××
×××律师事务所(公章)
年 月 日
四、房产信息查询地点
1、郑州市不动产登记中心金水区分中心(以金水区分中心为例)位置:中州大道与三全路交口向西。
2、郑州市不动产登记中心金水区分中心可以查询郑州市中原区、二七区、金水区、惠济区、管城区五区内的房产信息，因为五个区域的不动产登记中心是联网的，大家可以选择距离自己较近的分中心前往。
3、如果查询结果显示在这五区域内没有房产，并不能证明被查询人在郑州没有房产，此时应前往五区以外的不动产登记中心查询，如郑东新区不动产登记分中心、郑州经济技术开发区房产服务中心。由于设立了政务服务中心，也可以前往区域内的政务服务中心进行查询。
五、律师使用调查令注意事项
1、律师持令调查时，应主动出示调查令和执业证等证件，交由接受调查人进行核验；
2、律师应当在律师调查令的有效期间使用，有效期限届满，律师调查令自动失效；
3、因故未使用律师调查令或接受调查人未提供证据，持令律师应当在调查令载明的有效期限届满后五个工作日内，将调查令退还人民法院入卷；
4、对持令调查获得的房产信息，仅限于本案诉讼使用，不得泄露或作其他使用。
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