行政划拨无偿取得土地使用权的账务处理

        【问题】

　　企业通过行政划拨无偿取得的土地使用权，但缴纳了配套费、土地储备金，是否要作为“无形资产”来核算？

　　【解答】

　　按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。

        

        不同观点：

        有网友认为：如果不执行新会计准则，不用入账(历史上入的是计入固定资产、不提折旧)；执行新会计准则，则受两项准则的约束：无形资产和政府补助，账务处理上我偏向于按1元的名义金额做无形资产核算、使用年限不确定不摊销，同时确认当期营业外收入1元，目的只有一个，把就准则下游离于账外的资产纳入表内核算，至于初始金额的确认，意思一下就行了。

        还有网友认为：1、目前的准则国有划拨土地是不能入账的；2、目前有的企业国有划拨土地有入账的，是在1994年清产核资的时候做的，是历史遗留问题，应该放在固定资产，不应该放入无形资产。

        金章玉句的观点：对于划拨土地，政俯既不是投入，也不是补贴，企业其实只有使用权，没有完全的处分权。因为期限不确定，政府可能随时收回，未来收益也就变得不确定，因此，不能确认为无形资产入账。