导语： 正文开始之前，小编先自我介绍一下，本人乃90后刚毕业大学生，河南周口人，标准外地“刚需”一族，在跟男朋友恩恩爱爱度过了大学时光踏入社会之后的某一天，突然觉得似乎可以考虑结婚的事了。 但是说到结婚，没有房似乎就是违背伦理纲常之事，即使我们自己觉得没房也什么，有情饮水饱，裸婚租房没什么不好，但大人会说：“你们租房可以，以后有了宝宝也生在出租屋里吗？”“没房就没有安全感”“你与朋友的差别就是从谁先买了房开始的”“……” 各种话都深深刺痛了小编的心，再加上两人都打算留在郑州工作，家里人也能负担得起，还有当时12月份发布的大学生买房优惠政策，所以在跟双方父母沟通后，毅然决定：现在不买更待何时？买！ 所以，此篇文章，小编将从自身角度出发，为您诉说2017下半年-2018年初纯白刚需买房、看房的那点事儿。
I.小白刚需踏上买房之不归路
从2017年11月初开始，四个月时间，小编探遍了郑州东南西北四大区各知名大企业房产，在看了十几个样板间寻求合适户型，在经历了翠园难产，融创开龍府清盘，熬了无数个夜看《陪你晒郑州》等各大房产公众号推荐、各大APP论坛讨论后，紧张感一天比一天强烈，仿佛今天不买明天就被赶出郑州。
种种因素摆在眼前，小编决定：不拖了！就买东南西北性价比最高的管城区！
首先，问题来了：管城区这么多楼盘，究竟应该选择哪一个才能让父母的钱花得其所，物超所值呢？至少别等到交房后拉白条想段子跟孩子一起穿白衣大字：“XXX小区老板丧尽天良”“还我大门，还我绿化…”蹲售楼中心维权吧…
带着各种悲喜交加的忐忑心理，也去管城区看了几个盘，小编决定在金地铂悦、鑫苑国际新城、永威城这三大楼盘里选出一个最值得买的楼盘。别问我当时为啥不选绿都紫荆华庭，也别问我是不是因为不想入家即入院…
II.筛选
首先，从区域位置、户型、周边配套、价格上来说，金地铂悦是我最先钟意的楼盘。
金地是一线房企，由于拿地早的缘故交房也比鑫苑国际新城与永威城要早，但据说开盘之路也是历经坎坷，金地在郑州的发展真是憋屈。但对比鑫苑与永威的毛坯交房，金地铂悦是精装交付，周边还有贝斯特幼儿园、管城区实验中学、郑州第六十三中学等，而且，小编的表姐还在斜对面正商蓝钻住，以后跟老公吵个架啥的还能去住几天。
这么多优点摆在我眼前，好像没有什么拒绝的理由？可是人生完美的事太少，我们不能什么都想要…小编看房太晚了，当置业顾问带着我去看沙盘和样板间的时候，已经只剩下洋房和少量东西向85两室可以选择了。
再说鑫苑国际新城，当时鑫苑最吸引小编的的地方在于小区门口的双地铁口（南三环与花寨站点），以及鑫苑可靠自身的知名度， 但是缺点是小编实地走访过后发现周边配套设施较少、楼盘容积率较高等等，还是让小编为鑫苑国际新城的值得购买程度打一个大大的问号。
在打了售楼部电话跟置业顾问约了去看样板间后，小编见到了鑫苑国际新城的实景，以及官方大力宣传的5大智能家居：智能安防系统、全新检测清霾新风系统、地暖及消音管材、净水系统、智能家居控制系统。据置业顾问说还会引进中学、小学、以及九年制学校，等于说孩子可以从幼儿园读到初中，不必担心孩子上学路途太远的安全问题。
在置业顾问微信电话双重轰炸再三劝说下，我觉得不买就亏了五个亿，遂交了两万块钱的排号费。跟置业顾问坐在大厅聊天时，发现周围人特别多，但最终鑫苑开盘以没有抢到合适的房源而告终。另外，南三环地铁口绿都澜湾开着面包车拉人看房的托儿该管管啦！
其次是永威城。跟鑫苑类似的是，两者都是千亩大盘、知名开发商，而且永威还一直以精细化品质标榜，据永威城的置业顾问说：交通方面离地铁较远，教育方面已经和省实验中学签约，再加上永威品牌的可信赖度，一切都看似很完美，但别忘了上文已经提过完美的事太少：置业顾问说，如果现在入手永威，至少要等到2020年6月交房，身为纯刚需的小编，晚一个月交房都意味着要多交一个月房租，工薪族实在伤不起。
最终，在这三大楼盘里，小编最终选择了金地铂悦，虽然也有部分劣势，但根据自己实际情况而言还是选择了它。PS：这不是什么广告，请别盲目脑补。
虽然是剩余房源，虽然是85小两房，但是小编当时的内心独白是：买房就要选地理位置好、周边设施齐全、交通便利、还不用担心后期装修、开发商跑路问题，交房时间也早（2019年6月交房）。
其实主要还是在看遍那么多楼盘之后实在是很累了，而且由于是外地户口，这中间还穿插着回老家开证明转户口，以及全款还是付个首付，还有买多大面积，多大户型才够住等等。现在想想，小编还是很庆幸当时买金地的。
III.吐槽
此外，小编还看了名门翠园、锦艺金水湾、绿都澜湾、碧源月湖、富力建业尚悦居，康桥康城等。
在这里，想对碧源月湖点名批评一下，真的是所看楼盘里服务最差的！也可能因为小编看着很像买不起房瞎转悠的样子，记得当时冷冷的天气，小编转了两班公交车，走好一阵儿才进了碧源月湖气派的大厅，但是并没有人给帮忙开门，而且看沙盘和卫星图都是自己瞎看，没有置业顾问讲解，没有贴心的小姐姐倒水，ok，我可以自己开门，也可以不喝水，但是如果没有置业顾问讲解，那成立售楼部的意义何在呢？不如直接云选房算了，如果当时不是身边的沙盘提醒，小编一定会以为自己在博物馆参观，被冷落也并非买房者很多、置业顾问很忙，而是一排置业顾问坐在前台玩手机……
虽说被冷落，但刚需又非常想买房，再者碧源月湖离惠济万达也近，身后还有月湖公园，房子也盖得很漂亮，所以拉下脸去了前台问能不能来个人给讲解下，这才有了个置业顾问“不情不愿”的站起身来，但是，并非讲解，而是问我：“想知道什么？”嗯？你是置业顾问还是我是？想知道啥，想给你脑门上贴个百度……
还有名门翠园，这是小编当时看的第一个房子。置业顾问非常贴心的介绍户型和沙盘，在跟置业顾问说这是第一次看房后，还跟我说了首次开的楼盘的优点和缺点，而且没有很强制性的让我先交排号费，虽说当时天气非常冷，小编和男朋友还是骑着电动车去的，但置业顾问的贴心还是温暖了小编的心，犹记得那天刮大风，小编躲在男友温暖的背后…咳咳，扯远了。
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