生猛!全面提速建设国家中心城市的郑州,正在火力全开!
从老城复兴到新区崛起,从市内面貌到国际形象,从城市精细化改造到产业全面升级,从重点区域打造到全区域齐头埋进。单在2020年,郑州市就会启动建设900多个重点项目,涉及总投资额2万多亿。
第一次,见郑州这样火力全开;第一次,见郑州这么日新月异;第一次,见郑州在国内、国际上这么有存在感。别以为我们要旧事重提,米字型高铁成型、少数民族运动会召开、春晚分会场落地、阿里华为海康威视入郑、金鸡百花奖落户等等这些,都已经成为历史。
是的,城市建设全面提速的郑州,现在真正做到了“日新月异”,每一天,都有惊喜。虽然今年有疫情黑天鹅捣乱,但郑州前进步伐丝毫未受影响。我们暂且不提城市道路大范围改造、阿里巴巴正式落地、机场货站持续爆仓、机场扩建、国家发改委研究建设郑州自贸港等大事件,咱们先把目光锁定在32个核心板块。3月份,河南卫视的一则新闻,将郑州划定32个核心板块的规划公之于众。自此,郑州自动切换为火力全开的模式。以前,站在聚光灯下的,往往是东区北龙湖、白沙,中原区常西湖三兄弟。从北往南、从西向东,从万年红人郑东新区,到千年冷宫经开物流园区,统统都被摁下提速器。眼下的郑州,正在全面开花。从32个核心板块划定到现在,在短短三个月内,围绕着32个核心板块,各种消息、方案从未间断。5月11日,黄河颂文化演艺综合体勘察设计招标。惠济区内划定了两个核心板块,这个项目位于核心板块之一大运河文化片区内。资料显示,这个综合体主要包含演艺剧场、观光农场及游客服务中心,总占地将近一千亩。6月初,二七商圈改造设计中标方案流出。1495万天价设计费、大手笔改造、颠覆性调整,为众人展现了一个全新的二七商圈;6月份的另一个大动作出现在郑东新区,作为龙湖北部片区的重要组成部分,中原科技城的中标方案公布。原定的住宅用地、商业用地,摇身一变,被规划为五大产业组团,这个被人们称为郑州版未来科技城的项目,背负着郑州产业革命的使命。除此之外,港区、经开、管城内的核心板块,也都在同步、迅速推进。4月份,港区启动公共文化服务中心城市设计方案征集工作;6月10日,召开了方案征集专家评审会。很快,优胜方案会上报审议审批。作为郑州市的32个核心板块之一,公共文化服务中心规划定位为郑州市次中心、航空港实验区主中心。6月20日,经开物流园区核心区城市设计方案国际征集评审会召开,5个方案各有亮点。6月22日,管城区金岱产业集聚区管委会发布“郑州金岱科创城轨道交通线路方案研究”的采购公告。这些,仅仅是各区公开的信息,还有更多动作,都在紧锣密鼓中默默推进。
总而言之一句话,所有区域都在大步前行,围绕着各自区域内的核心板块,有规划、有节奏、有目的的向前推动。虽然每个区域定位不同、功能各有侧重、发展水平不一,但这一次,都保持了整齐划一的步伐,各自建设的热火朝天。在近期的区域动作中,有三个片区值得拿出来单独提一下:金岱产业集聚区、经开区物流园区、马寨产业集聚区。先说说金岱产业集聚区。2018年下半年开始,区域内市场开始外迁,为区域进行重新规划建设腾挪地方。很快,2019年12月底,金岱片区城市设计项目中标结果公布。根据中标公示,规划范围为:南三环、南四环、紫辰路、金岱路的围合区域,一共5平方公里,7500亩土地。按照规划,金岱产业集聚区将与经开区、小李庄火车站等片区联动。
而金岱产业集聚区和小李庄火车站区域,恰恰又都属于32个核心板块。两者重点板块互相辐射、相互带动,这个片区将是管城未来多年的重中之重,也是热度最高的片区。相信很快,金岱产业集聚区的最新规划就会公布,一个全新的区域形象将展现在众人面前。事实上,在“郑州金岱科创城轨道交通线路方案研究”采购公告之前,金岱科创城城市展厅、市政道路及景观提升工程监理项目的招标在5月份发出。这意味着,从市政道路到景观提升,再到轨道交通,目前区域内的各项基础设施都正在稳步推进之中。再看经开物流园区。经开区由三部分组成:经开老城区、滨河国际新城、经开国际物流园区。没有老城的完善、滨河的热门,经开国际物流园区一直处于野蛮成长的状态,且不说区域发展多么滞后,连区域名字恐怕很多人都未必知道。好在,在全市产业发展的大背景下,区域凭借自身的产业属性终于迎来曙光。第一次与滨河国际新城平起平坐,国际物流园区核心功能区被划入城市核心板块。今年5月份,经开区管委会启动了梦湖核心区城市设计方案的征集工作,共有5家国内外知名规划设计机构参与。随着6月20日方案评审会的结束,中标结果应该很快会公之于众。公开资料显示,国际物流园区核心功能区总规划面积2.31平方公里,功能定位为国际物流园区现代物流、先进制造业的产业配套区,核心产业为总部办公、酒店商业、文体休闲。马寨产业集聚区,虽然不是核心板块,但却是二七区的重要产业区域。承担着二七区的产业发展,也肩负区域产业升级的重要责任。最近,马寨产业集聚区和凤湖智能新区总体发展规划项目进行公开招标。也就是说,和经开物流园区、金岱产业集聚区一样,马寨产业集聚区将重新进行规划,好处是,区域规划更加科学系统,区域发展更有高效合理。
在相关推介活动上,二七区领导曾这样形容凤湖智能新区:“对标上海前滩国际新区,围绕打造高质量发展动力源、美好生活目的地,以‘一年成型、三年成城、五年实现产城融合’为目标节点,构建郑州西南板块的‘文化水岸、城南门户、智慧新城’,擦亮高质量发展名片。”看得出来,对于这个片区,二七政府给予了很高的期待。我们拭目以待。
有没有发现这三个片区的共同点:都是产业主导型,此前存在感都极低,甚至可以说处于野蛮发展的状态。我们之所以把这三个片区单独拎出来重点介绍,是想给各位展示一个现象:郑州的发展正在均衡化,此前的单点突破,正在调整为全面开花。一些之前不受重视、动力不足的区域,都逐步靠近C位。乘风破浪的区域,正在郑州强势上演。为什么最近这么多招标中标方案出炉?为什么以前毫不起眼的区域,现在也在开始发力?因为正在全力建设国家中心城市的郑州,不允许有短板不允许有空白,每一个区域都需要被充分开发,每一个短板都需要被迅速补齐,每一处优势都需要继续放大。基础设施、轨道交通、营商环境、高校建设、产业项目等等等等,都需要完善、需要升级、需要加强。虽然已加入国家中心城市的行列,但郑州相比其他中部城市,相比其他国家中心城市,仍存在较大差距。比如产业发展这一项,郑州的高新企业数量,尚不足武汉、成都的一半。眼下的郑州,正处在编织十四五规划、郑州2020-2035总体规划的档口,在城市建设全面提速之余,政府也同时站在宏观层面,通过多项战略规划展开发展部署。比如最近一年多政府一直在提的“四路协同、五区联动”,(四路:空中、陆上、网上、海上四条丝绸之路;五区:航空港实验区、自贸区、自创区、跨境电商综试区、大数据综试区)意在通过融合聚合,实现资源优化配置,提升城市竞争力和城市活力、提升城市开放效应。除此之外,《郑州市实施筑基补短赶超战略加快创新发展总体规划项目》、《依托自贸区推进城市国际化及建设内陆开放高地城市对标研究项目》、《郑州建设国家“一带一路”综合试验区课题研究和总体方案编制项目》、《郑州市国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要编制》等等多个事关郑州未来发展的重大项目日前陆续公布中标结果。从结果来看,参与规划的基本都是重量级的头部机构,有安永(中国)、戴德梁行、中国社会科学院、郑州大学等。
当势头强劲的郑州,遇到最给力的智囊机构,郑州的各项规划必将令人给人带来惊喜。更为值得一提的是,考虑到今后城市规模的扩大,对城市各项基础设施的承载能力带来最新要求,郑州已经开始着手考虑应对措施。比如,聘请中国水利水电科学研究院、郑州市水利建筑勘测设计院(联合体),对郑州建设国家中心城市水资源承载能力展开研究。力求通过多情景多方案模拟,核算未来郑州市能够承载的规模和结构的人口及产业,并面向新时期发展要求,提出实现荷载均衡,高质量发展的行动计划和对策建议。又比如针对多年顽疾停车难,自然资源和规划局曾在5月中心接连公布几十个地下空间的控规,土地用途全部都是配建地下停车位,范围主要集中在主城区。其中有不少片区,都是在以往控规基础上做的修改,新增的地下停车场。建设国家中心城市,郑州在关乎人们生活的各个细节,做到了未雨绸缪。大到城市规划、发展战略,小到市政建设、居民生活,政府正在事无巨细的一一部署。最近烟台、长春、成都、邢台多个城市纷纷完成行政区划调整,郑州的动作,还要多久?来自官方的说法是,相关工作正在积极推进。希望很快会有消息。
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