首先得承认，经过3年多的阴跌，郑州房价被挤干了，挤得没一点水分了。
先不说未来是否会涨，能涨多少。至少当下这个时点，无疑是一个入手的好时机。
从各位读者的咨询来看，1.5万~2万区间的价位需求量最大。可是郑州楼盘那么多，到底该怎么选，难免让选择困难症患者旧病复发。
因此房哥准备写几篇《XX价位的楼盘，我只推荐这几个》，作为一个系列，节约大家来回奔波对比的精力。
房哥推荐的楼盘，尽量在靠谱中选优秀，宁缺勿滥，底线是以下几条：
1、开发商有实力，烂尾概率接近于0。
2、不离主城；
3、品质有保障；
4、最好有地铁。
按目前郑州均价水平，1.5万价位的楼盘是相对比较靠谱的，再低了就比较棘手。
“靠谱”怎样讲？因为这个价位的楼盘还能买在主城区，不至于太偏太远，这也保证了生活居住的便利性、以及其未来的增值潜力。
所以今天先写1.5万价位的。
这个价位房哥只推荐这5个楼盘，分别是：永威城、碧桂园凤凰城、和润林湖美景、中博城珑誉园、绿城柳岸晓风。
永威城位于中州大道南三环，是管南片区典型的热盘，也是一个超级大盘。
目前在售的已经是6期了，而且到了尾盘阶段。
主力面积段为88、116、128平，成交均价1.58万左右，部分房源突破1.6万。
永威城宣传还会建设和木色同等量级的商业综合体，但目前来看，还需要等待时间来兑现。
永威城的地段并不算优异，目前也没有确定性的地铁，但品质是第一靠谱的。
从前期已经交房的项目来看，永威仍然是永威。
碧桂园凤凰城位于建设西路湖西路，是常西湖片区在售楼盘中位置最好的一个。
属于典型的核心区，离规划中的CTD很近，还紧领着西流湖和地铁，距离1号线西流湖站只有500米左右。
总高34层，2梯4户，容积率4.2。
项目内部规划有7所小学、5所中学，目前已签约伊河路小学（伊河路小学凤凰城校区）。
这个项目基本没有什么短板，几个关键要素占全了。
房哥在以前的文章里写过，买房子选楼盘，一定要就盘论盘。既不要盲目迷信大品牌，也不要对某个品牌产生成见。
目前在售的是一期，比后期地块离西流湖公园更近，目前只剩下少量90平左右低楼层的房源。带装修价格1.5万+。
和润林湖美景位于西三环与建设路交会处北200米，目前精装价格为1.5~1.6万/平。
产品为31、34层高层，面积段78~128平米，容积率4.28，绿化率30%。
一期已经交房入住，目前在售二期为精装交付。
亮点主要有两个：
第一，标准的地铁口。离一号线西三环地铁口只有几百米，周边公交线路也很多。
第二，品质不错。
和润开发商虽然名气不大，但从一期交房的品质上看，做产品还是比较用心的，甚至是超出了业主预期。
例如人行出入口是人脸识别、社区绿化郁郁葱葱、蒂森克虏伯电梯、彻底的人车分流、路面防滑钉、大堂还有儿童防撞梁等等细节。
西区三环内叠加地铁口，这个价格找不到第二家了。
其他的要么是离地铁远，要么是地铁没建，要么是太贵，要么是品质不行。只有和润林湖美景兼顾了这几个方面，被市场低估。
中博城（珑誉园）位于管城区未来路西石化路南，均价1.6万，也是唯一一个价位在1.6万水平的二环内楼盘。
紧邻地铁6号线，离货栈街站700米，向南距离地铁5号线航海广场站约有1.5公里。北边有陇海快速路，南边有航海路，交通非常便捷。
珑誉园占地45亩，绿地率约32%，容积率3.7，不算高，建筑密度仅有20%。共有5栋楼，3栋33层、1栋28层、1栋26层。开发商是河南中博股份有限公司，就是运营中博家具中心、中博红木大观等商场的公司，虽是第一次开发住宅项目，实力还是有的。目前也是抱着打开市场的理念，暂时没把利润看得太重。
因此产品比较厚道：层高2.95米，三层双中空玻璃，入户门是子母门。
绿城柳岸晓风位于大学路南三环，是德润和绿城合作的一个项目。绿城操刀代建，且后期物业管理也由绿城提供。
在售的一期为比较纯粹的小高层，定位明显为改善或刚改。价格从1.45万~1.65万不等。
产品层面几乎没有什么可挑剔的。
容积率只有2.17，共有11栋，户型面积从113平到180平不等，这在刚需主导的南三环片区很稀缺。
风格上也延续了绿城以往的现代主义设计风格，大面积的玻璃采光。
大部分楼栋为两梯两户，少量楼栋两梯三户。
大门接近30米宽，气场十足。园区内有日式枯山水造景、夜光跑道、萌宠乐园，会客大堂挑高5.4米。
楼间距也足够，目前主要在售的11#楼与前楼的楼间距达到32米左右，基本没有任何遮挡。
地铁也必须有。柳岸晓风离正在建的地铁七号线漓江路站步行只有500米。
只是在教育方面还有些不确定性。南部规划有一所品牌中小学，但具体合作对象还没有落定。
当然1.5万这个价位，不可能买到完美的房子。
事实上也根本不存在完美的房子。
以上这五个盘，都是良心推荐，没有收取任何广告费。我相信在未来的增值潜力上，它们一定会跑赢均值。
各位老铁这次是否认可房哥的眼光？
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