关于房价的话题一直就没有停止过，未来究竟是涨，还是跌呢？有专家做过一个统计，我国部分城市和农村的住房空置率甚至已经超过日本，众所周知，日本曾经和中国一样经历过房地产高度泡沫化时期，最后泡沫被刺破，结果就是日本经济受到严重的冲击。有些城市甚至还因为空置房太多而被称为“鬼城”、“空城”，比如鄂尔多斯市。
据统计，鄂尔多斯市的房屋空置率高达70%，是名副其实的“空城”。另外，大家挤破了头也要去的北京，其空置率也有10%左右。连潘石屹都表示目前业内的难题就在于“空置率太高”，足可见国内空置房数量确实不少。而假如这4亿套空置房是真的，那么再加上一些小产权房等，完全足够34亿人居住，更不要说是14亿人了。所以这么来看的话，房地产市场所呈现的状态应该是“供过于求”，那么房价就不应该如此高昂。
针对这种现象，为了遏制楼市空置房增加、恶意炒房等乱象，国家政府将出台“四税”的消息广为传播。这四种税分别是，房产税、空置税、地主税、奢侈税。对于那些贷款买房的人来说，房价下跌可能比股票跳水还要严重。未来楼市调控力度或将继续加大，调控的目的并不是让房价大幅度下降，而是让房价趋于平稳，打击炒房客的投机行为。挤出房地产泡沫多余的水分，让房子找回原本的居住属性，与此同时还要解决房屋空置率过高的现象。
但是这四大税的实施，依然面临着不少的困难。毕竟空置税和房产税不太相同，房产税需要权衡取舍各个方面的利弊得失，也不像豪宅税一样，带动二手房的交易，普通住宅房价上涨，当然和伤害着租房客利益的房东税更加有区别了。房地产红利期注定一去不复返了，住房刚需群体当然可以购买房子，但是想要靠着房子来牟取暴利就别再白日做梦了，浪费房屋资源，就等着交税吧！
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