业绩汇｜房企进入半年报披露爆发期，几家欢喜几家愁

随着半年报披露截止日期的临近，房地产企业的半年报也进入披露的爆发期。

据地产深度报道不完全统计，截至发稿，本周已有20家房企陆续公布半年报，仅8月22日当天，就有6家房企披露半年报。此外，还有碧桂园服务、中海物业等地产相关企业也公布了上半年的业绩。

房地产行业雷打不动的前三甲中，万科及碧桂园同在昨日举办了2018年上半年业绩会，仅有恒大的上半年业绩还“犹抱琵琶半遮面”。

那么，今天披露半年报的6家房企的业绩究竟如何？

1

世茂股份净利润微增

2018年上半年，世茂股份实现营业收入121.48亿元，同比增长20.35%；实现净利润24.9亿元，同比增长4.4%；归属于母公司的净利润14.42亿元，同比增长3.26%，净利润增速较慢。

报告期内，公司实现合同签约额160亿元，同比增长60%；合同签约面积87万平方米，同比增长63%。截至6月末，世茂股份已实现全年销售目标的67%。

报告期内新增开工面积77万平方米，施工面积达到674万平方米，竣工面积达到25万平方米，公司持有的经营性物业面积达到131万平方米，公司的土地储备达到1231万平方米，为公司后续发展提供有力支持和保障。

2

远洋集团多项数据下滑

远洋集团于2018年上半年共实现营业额153.76亿元，较去年同期下降11%，主要受阶段性结转节奏影响；毛利润为36.15亿元，较2017年同期下降5%；同期，远洋集团拥有人应占溢利为23.33亿元，较去年同期的26.68亿元下降13%。

不过，远洋集团的毛利率上升至24%，核心利润为15.39亿元，核心利润率为10%，较去年上升1个百分点。

值得一提的是，报告期内，远洋集团的协议销售总额创下新高，达451.06亿元，较去年同期增长48%。销售楼面面积上升约41%，约为230.77万平方米。

截至本报告期末，远洋集团的土地储备为3918.7万平方米，土地储备应占权益部分上升至2106.2万平方。其中，报告期内，远洋集团共购入39幅土地及1个成熟项目。新增土地总楼面面积及应占权益面积分别约为604.4万平方米及308.2万平方米，平均购买成本为每平方米约人民币9300元。

3

建业地产毛利率大涨

2018年上半年，建业地产实现营业收入47.41亿元，同比减少5.7%；溢利约5.74亿元，同比上升22.4%；归属上市公司股东的净利润为5.5亿元，同比增35.72%。

报告期内，建业地产实现销售金额达253.29亿元，同比增长为82.4%，完成2018年销售目标的56.3%。

半年报显示，建业地产的毛利率为36%，较去年同期的26.3%大幅上升了9.7个百分点。据建业地产披露，毛利率的上涨主要是因为，毛利率加高的车位销售占比因销售数量增加而上升，毛利率较高的项目管理服务收入增加以及去年同期的促销活动导致价格较低。

今年上半年，公司新获取土地储备建筑面积约816万平方米。截至2018年6月30日，公司拥有土地储备建筑面积约3963万平方米，其中权益建筑面积约2991万平方米。

4

华发股份净利润增长134.95%

截至报告期末，华发股份实现营业收入94.29亿元，同比增长4.07%；实现归属于上市公司股东净利润13.46亿元，同比增长134.95%；

报告期内，公司实现签约销售金额253.17亿元，同比增长66.75%；签约销售面积110.55万平方米。其中，华南区域（含珠海、广州、中山、南宁）销售突破149亿元，占销售总额的58.88%，与去年同期相比增幅明显；华东区域销售金额43.51亿元、华中区域销售金额40.92亿元，合计占销售总额的33.35%，销售金额稳步增长；其余区域实现销售19.68亿元。

2018年上半年，华发股份通过公开竞购成功取得多个新项目，获取项目权益土地面积合计约37.54万平方米，权益计容建筑面积83.17万平方米。新增土地储备分布于苏州、武汉、无锡、青岛和大连等多个城市。

5

金地商置花95.72亿拿地

2018年上半年，金地商置实现营业收入17.26亿元，同比增长40%；实现归属上市公司股东净利润5.98亿元，同比增长41%，每股基本盈利为0.0377元，同比增长40%。

金地商置在半年报中指出，上半年收入增加的主要原因是租金及物业管理费收入增加3830万元，以及来自小额贷款的利息收入上升3910万元。

截至2018年6月30日，金地商置累计合约销售总额达人民币159.7亿元，累计合约销售面积约73.65万平方米，期内销售均价为每平方米约人民币21700元。

2018年上半年，公司的土地收购总代价约95.72亿元。截至本公告日期，公司的土地储备在中国已超过20个城市，总楼面面积约1342万平方米，其中约21.3%位于北京，上海，广州及深圳四个一线城市。

6

珠江实业稳定增长

报告期内，珠江实业实现营业收入29.47亿元，同比增长18.09%；实现归属于母公司净利润2.37亿元，同比增长3.52%；实现每股收益0.28元，同比增长3.7%。

其中，珠江实业的房地产开发业务稳定增长，实现营业收入26.71亿元，同比增长9.91%，是公司的主要营收来源。此外，公司的物业经营及管理实现收入7309.68万元，其中物业经营收入3129.87万元，物业管理收入2871.31万元，旅游酒店收入1308.5万元。