学校转租20平方给个体户，房土两税该由我们缴还是个体户缴？

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第1361问 

学校转租20平方给个体户，房土两税该由我们缴还是个体户缴？

答：您的这个问题我反复琢磨了一下，特别是“转租”这两个字，通过这两个字是否就说明你们学校的用房也是租赁取得的，在租赁取得的基础上将其中的20平方米租给了一个个体户。如果情况是这样的话，房产税和土地使用税你们学校和个体户都不用缴纳，因为房产税和土地使用税是由产权所有人或使用权人缴纳的，学校和个体户都是租赁者一般情况下是不用缴纳的。

知识拓展：

土地使用税由在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

以下内容参考阅读

相关政策

• 《财税【2006】186号_房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》

• 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

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