土地流转中常见的3个问题及解答！（必知）

土地流转是做农业中的必经之路，对于土地流转中的材料、手续、年限、补贴规定，给大家介绍一下，庄主们也做到心中有数！

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问一：土地流转需要的材料和手续

答：提交什么材料

（一）身份证明或者营业执照；

（二）流入申请（主要包括流入土地的用途、面积、期限等内容）

（三）流入土地超过当地规定标准的，需提供农业经营能力等证明，项目可行性报告，以及有权批准机构准予流转交易的证明；

（四）农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。

土地流转合同主要包括内容：

（一）双方的基本信息；

（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；

（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转土地的用途；

（五）流转价款及支付方式；

（六）合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

（七）双方的权利和义务；

（八）双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件；

（九）双方认为需要约定的其他事项。

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问二：土地流转的期限是多少年？

答：土地流转的期限不能超过土地承包的期限。

土地承包期限有以下规定：

耕地的承包期为30年；

草地的承包期为30年至50年；

林地的承包期为30年至70年；

特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长

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问三：土地流转多少亩可以申请项目？

流转200亩有补贴么？

答：国家规定对流转期限内的土地进行补贴，中央财政每年应该给予流转双方不低于亩均100元的流转补贴，地方财政根据本地情况匹配不低于亩均100元标准的补贴，可适当提高补贴标准并向流出方倾斜。

案例分享

浙江绍兴市新昌县对新增流转连片农户承包经营的耕地种植水稻20亩(蔬菜30亩、其他50亩)以上、山林(森林培育、林下种养)200亩以上、水域经营水产养殖20亩以上，农村土地流转年限5年以上并签订规范流转合同的，按流转面积分别给予经营业主和流出户一次性奖励每亩150元、50元、50元。给予乡镇(街道)、村工作经费补助耕地每亩50元、林地每亩20元;对及集中连片流转耕地面积在300-500亩、500亩以上的，再给予经营业主每亩75元、150元的奖励，给予乡镇(街道)、村工作经费补助3万元、5万元。

小探马说

做农业土地真是大问题，很多庄主稀里糊涂的流转了土地，结果是基本农田，不能做休闲农业，非常的伤脑筋。所以，庄主们一定要把关于土地的问题了解透彻，避免后期的麻烦。