市中心的一个房地产公司开发的项目净挣了8000万元，老板让会计把账上剩下的1.2亿元转到自己的账户，然后把公司注销掉。会计说现在没办法注销，除非你愿意再交3000万元的税。
老板说，你开什么玩笑？咱们公司上个月刚补了2000多万元的税金，你不是告诉我所有的税收都已经缴足了吗？
会计说，您先别着急，听我慢慢给您解释！咱们公司上个月补的2000多万元税金，包括增值税以及附加税、土地增值税、企业所得税，总共1700多万元，这是咱们公司在经营环节应交的税金。这几年来，我每次给你汇报交税的事，你都说少交点、少交点，导致咱们以前的税收没缴足，这个问题您是知道的，您还曾经说过，交税收滞纳金，一年的利率才18%，比民间借贷好多了，所以这一次咱们公司交了300多万元的税收滞纳金，补的税金加上税收滞纳金总共2000多万元。
老板说，那现在怎么回事？只允许我开公司不允许我注销公司吗？一注销就冒出来3000万的税，你怎么计算的？按你这样算，我忙活了好几年，挣的钱还不够交税的呢！
会计说：
首先，公司可以注销！按照规定，房地产公司想注销，如果有开发项目的，注销前必须进行土地增值税清算，咱们公司上个月已经清算完毕，该补的税也已经补过了，所以，咱们公司现在注销没问题；
其次，咱们公司是由您个人投资的，投资额4000万元，注册资本金已经足额缴纳，这是您的投资成本；公司相应的债权债务也已经结清；现在咱们公司的资产还剩下1.2亿元现金和8间商铺，如果公司现在注销，这8间商铺也是您取回的资产，这8间商铺的市场价约2400万元左右；
最后，您要先缴纳8间商铺对应的增值税、附加税、企业所得税和土地增值税等，差不多1150万元；这时候您还能收回12000+（2400-1150）=13250万元，减去您的投资成本4000万元，还剩下13250-4000=9250万元，这是您的清算所得，按照个人所得税法及实施条例的规定，这9250万元需要按照“股息、利息、红利所得”缴纳20%的个人所得税，9250*20%=1850万元，加上前面的1150万元，可不就是3000万元吗？
老板说，公司这些年已经交了很多税了，现在注销还要交那么多税，是这样计算的吗？
会计说，没错的，您不相信的话，我把相关的文件找给您看！
老板说，你别找了，我也看不懂！你把钱先转给我，交税的事以后再说吧！
会计说，钱转给您没问题，但是，如果我账上要做成借款，按照规定，公司自然人股东 从公司借款，在该纳税年度终了后既不归还，又未用于企业生产经营的，视同从公司取得分红款，要按照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税，所以，这个20%的个人所得税也是跑不掉的！这么大的资金往来，估计会被监控！如果想避掉这20%的个人所得税，除非你和公司签订一个借款协议，那样的话，公司还要付利息，你还要去税务大厅带来利息费发票，到时候又会产生增值税、附加税、个人所得税等等，太麻烦，不仅不解决问题，还会带来其他税收风险！
老板说，那这样吧，我去找人开发票来冲账，把利润给冲掉不就可以了吗？
会计说，如果有真实的成本、费用支出，那当然可以了！但是，咱们的项目都已经结束了，如果有零星的费用拿发票来公司报销还可以理解，如果您再拿来1个多亿元的发票来公司入账，您觉得能解释的过去吗？
老板说，这也不行那也不行，你说怎么办吧？
会计问，公司还有8间商铺没卖呢，如果咱们一边卖商铺一边消化利润，拖个几年再注销公司的话，到时候相应的税收肯定会少一点，您何必那么着急注销公司呢？
老板说，我和朋友准备在开发区再拿一块地，现在着急用钱啊！
会计说，您早说啊，之所以分红款要交那么多的税，就是因为现在的公司是您以自然人身份投资的，如果是以法人身份投资，分红取得的利润是不需要缴纳个人所得税的，也不用缴纳企业所得税，在分红环节的税负为零；反正现在咱们公司开发的项目结束了，干脆现在把公司变更为投资公司，以后再对外投资全部以投资公司的名义进行，这样，个人所得税问题就回避掉了。
老板说，那以后投资公司挣的钱再转到我的账户不还是要交20%的个人所得税吗？
会计说，您为什么非得要转到自己的账户呢？在投资公司的账户和您自己的账户有区别吗？您的日常消费、买车、投资等等都以投资公司的名义进行，会计都是您的人，您想用钱还不是一句话的事吗？
老板说，你说得有道理，我这就去和朋友商量一下，如果他同意的话，就按你说的办！
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