买房是个经济行为，所有的经济行为都可以用法律的手段，来保护自己的权益，以免上当受骗。
房屋所有权属不动产所有权，从法律的角度上说，不动产所有权看登记。不动产登记在谁的名下，产权即归属谁所有。
房产交易是大宗交易，对很多人来说，可能一辈子只有一次，不得不慎重。买方要到当地房管局进行实地的查证，特别是要对房子的产权进行调查。
产权证一定要看原件，同时应到有管辖权的房屋所在区县房管局查档，以最终确认，该房屋是否具备上市交易的资格。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符？有无抵押或共有人等？
除了查看房屋所有权证原件外，还要查验卖方身份证原件和土地证原件。还可以查看《购房合同》原件，有贷款的房产可以查看《房产抵押合同》。卖方有未成年人，卖方还需要出示《承诺公证书》。
在购买手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
如果本人缺乏房产买卖经验找个靠谱的第三方中介，尤为必要。宁可手续费多一点，但会避免一大堆的麻烦和烦扰。
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