蓄水试验实施细则

一、定义：

蓄水试验：又称闭水试验。（闭水试验是检验给水、供气等管道的渗漏以及气密性， 蓄水试验是检验建筑屋面、厨卫等防水的渗漏，淋水试验是检验外门窗、外墙对应室内部位是否有渗漏。共性都是检验使用功能，区别在于部位和性质不同。）

在屋面、厨卫间或其他有防水要求的结构面及装修完成面通过蓄放一定高度的水位以检验结构及装饰面渗漏情况的一种试验方法。

蓄水试验的蓄水深度应不小于20毫米，蓄水高度一般为30～40毫米，蓄水时间不得低于24小时，移步楼下，观察楼下楼顶有无漏水现象，无漏水现象视为合格。

一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2～3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，则应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。

二、工作程序：

一般情况下，所有有防水要求的地面均需做蓄水试验。蓄水试验次数不宜少于2次，且蓄水时间不得少于24小时，蓄水高度应高出最高点处20-30mm。地面楼板预留洞封堵完成后，在结构面层做第一次24小时蓄水试验。防水层施工完成后，做第二次24小时蓄水试验。

如蓄水过程中出现渗漏情况，针对渗漏点，需会同相关单位及时查明渗漏原因制定整改意见与方案，并提出复验申请，过程中必须具备完整的影像资料。

三、土建与精装界面划分：

毛坯房：总包单位负责结构阶段和防水层施工完成后的所有蓄水工作。

精装房：土建总包单位完成卫生间结构蓄水和其余部位所有蓄水试验后，移交精装单位，精装单位进行卫生间防水层施工完成后的蓄水工作。

四、卫生间蓄水试验标准：

按照建筑地面工程施工质量验收规范 《GB 50209》4.10.5条：防水材料铺设后，必须蓄水检验。蓄水深度应为20-30mm，24h内无渗漏为合格，并做记录。

毛坯房：

（1）防水施工前，结构楼板蓄水试验24小时，如有渗漏，修复结构板后再次蓄水试验24小时，修至不漏为止。

（2）防水层及装修面层完成后，第二次蓄水试验24小时，

精装房：

（1）结构自防水蓄水试验由总包、精装单位共同参与验收，并作为停止检查点土建移交精装交接验收依据之一，精装单位按照设计要求进行防水层施工并进行第一次蓄水试验24小时，达到不渗漏为止，否则修复后再次蓄水试验24小时。

（2）墙地砖完成后由精装单位完成第二次蓄水试验：蓄水24小时，达到不渗漏为止，否则修复后再次蓄水试验24小时。

五、屋面、露台蓄水试验标准：

按照《屋面工程质量验收规范GB50207》要求，屋面蓄水试验应分二次进行：

1、第一次是容在防水层施工前对结构层进行蓄水试验；

2、第二次是待防水层施工完成后，在完成面上进行蓄水试验；

3、每次蓄水试验时间不少于24h，蓄水高度应高出最高点处2-3cm，每次蓄水试验应由监理工程师签认验收记录。

平屋面：

防水施工前，结构板蓄水试验24小时，如有渗漏，修复结构板后再次蓄水试验24小时，修至不漏为止。

 防水层及面层完成后，第二次蓄水试验24小时，达到不渗漏、防水层不起泡为止，否则修复后再次蓄水试验24小时。

坡屋面：

如属坡屋面，蓄水试验改为24小时淋水试验，淋水试验标准参考《外墙及门窗淋水、喷水试验标准》。

六、厨房（阳台）蓄水试验标准：

依靠结构自防水为主，装修面层施工前，结构板蓄水试验24小时，如有渗漏，修复结构板后再次蓄水试验24小时，修至不漏为止。

七、影像资料及整改措施：

厨卫间，露台，屋面等部位实施蓄水试验过程中需逐层逐户留存影像资料。

整改过程中需保存维修影像资料及二次蓄水影像资料。

对渗漏部位严格按照方案进行整改并完成相应整改措施。

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