在南宁，除了武乡这样一个拥有自己交通的新区，它常年在房地产市场上占主导地位，其他地区从未如此孤单。他们在位置，规划和住房价格方面都具有相对优势，并努力在房地产市场上占有一席之地。例如，三塘和沙井，尤其是去年下半年以来，这两个南宁新的交通区域就像轮流出现在热门搜索列表上，以高频率出现在购房者面前。
该地区的优势并非天生。生活的沧桑，日复一日的累。在巨大的城市规划浪潮中，要有足够的运气赢得资格赛是不小的运气。因此，这两个曾经被称为“购房”的地区确实需要一个积极的PK。谁更有信心？让我们在下面谈论它。
Part.1第一印象PK，三塘和沙井的头发史
在古老的南宁眼中，三塘是“古老，古老，局部”的代名词。娜娜旁边的一个老南宁说她祖母的家在三塘，每当她年轻时回到祖母家，她都会觉得自己不在城里。 “黑戳很远，在车上摇晃不会花很长时间！”
如此之多，以至于多年以来，三塘只有一条主干道-昆仑大道，而房地产市场上只有嘉禾市一个人站在三塘门口。但是从2016年开始，三塘开始有了新动作。
▲三塘航空摄影|房地产网络
当天气真的很热时，那是在2017年国家领导人认真对待中尾河湿地公园之后。在此期间，周围的房地产利用了这一势头，从那时起，三塘成为比老虎还强大，它已经在南宁开放。例如，海浦四季绿城的价格已经从2017年初的4个字符增加到年底的8个字符，翻了一番。
沙井怎么样？如果三塘很远，那么沙井就没有生存感。即使您在南宁住了几年，如果您不从事房地产工作，您也不会碰巧住在沙井地区。当您询问地名“沙井”时，您只会感到困惑-这是什么地方？ ！
不幸的是，与其他城市建筑的热点相比，沙井几十年来“城市-农村边缘地区”，“刚性需求地区”，“落后地区”……一直不温不火。现在去沙井，您仍然会看到许多老房子，围起来的道路和废弃的工厂。
▲沙井故居|网络
但是我必须承认，即使技能败类，一旦打开插件，它也可以一步一步升上天空。只要一会儿，沙井就从默默无闻变成了贵宾。今年年初，《南宁市城市总体设计（草案）》将沙井规划为城市的副中心，与朝阳，四塘和龙岗同级。尽管该计划尚未获得批准，但可以为“沙井”带来很多变化，但仍然未知。但是至少释放了一个信号-政府注意到了沙井，并且有发展的决心。
在第一轮中，三堂第一血。
Part.2谁在位置PK中更具优势？
三塘板块属于兴宁区。它与东部热的兴宁东部地区，南部的凤陵北部地区相连，从县域撤出的武鸣市与北部的南宁环城高速公路相连。它可以与风铃和仙湖整合。随着南宁市领土的不断扩大和城市向东的发展，三塘的地理位置已由“东城”逐渐转变为“市中心”。一句话：三塘更新。
三塘地理位置
沙井板块位于江南区。从上图可以看出，沙井是Yong江，环城高速公路，南站大道和沙井大道的边界区域。沙井以东是长江以南的武夷路地区，以南是静开区，以北是西乡塘的香四湖区。南宁的母亲河Yong江在这里进行了近90度的转弯，使沙井拥有面对两岸河流的天然优势。但相比之下：沙井仍旧。不论其本身，还是周围的经济开发区。
▲沙井位置
从地理角度来看，这两个区域都位于南宁市主要市区的边缘。三塘的地理优势位于凤陵北辐射东站圆环附近。沙井的地理优势在于两侧的河流都靠近多个市区。一个在西南，另一个在东北。在地理上，两者是相等的。
但是三塘在地理位置上胜出，谁在经济开发区和东站商业区方面更好？在这一回合中，三塘双杀。
Part.3在计划PK时，谁更有前途？
5月初，批准了《南宁市三塘镇详细防治计划》，以宣传三塘镇的消息，轰动了朋友圈。根据这项批准的计划，三塘被定位为现代生态牧区智慧城市，它将形成“一中心，两轴，七区”的空间形态。
▲三塘监管计划|南宁市计划信息港
所谓“一颗心”，是指依托南宁东站交通枢纽的优势，融入东站经济圈，在南宁东北部形成商业中心。 “两条轴线”分别沿南宁东站的商业轴线和昆仑大道形成的十字路口向北延伸，形成该地区的发展轴线。 “七个区”是指由封闭区的发展轴线形成的具有各自功能特征的七个区，分别是农村生态城区，生态居住区，商务休闲区，综合居住区，城市工业区，旅游开发区和旅游区。休闲度假区，教育和科研住宅区。
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