如果当下有人问：目前中国什么房最火？
我想十人有九人会说：学区房啊。
01
学区房究竟有多火？
学区房究竟有多火，有多贵？
来看看媒体披露的资料：先来看深圳：有一间房子仅仅23.5平米，你猜卖多少？
卖到710万！一平米超30万。
再来看北京。
据媒体报道：有一个10多平米的过道房，其实就是一个走廊，价格竟然能卖到46万，请注意不是总价，是单价，46万/平。
这个价格整整高出了北京平均房价的四倍。
还有一个很小的半地下室学区房，卖出1050万天价。
什么原因导致学区房那么贵？是现行的学区房政策。
这个政策就是买了划片学校旁边的学区房，就能在该学校上学，而没买学区房的，就无法在该学校上学。
为了让自己的孩子能上好学校，于是都开始争先恐后地买学区房。
而就是这种房子，也是僧多粥少，抢购队列越来越壮大，学区溢价飙升。从而导致学区房的价格一直居高不下。
02
悄然而来的改变
现在，转机来了。
4月30日，北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，西城区将实行多校划片入学，消息一出，引发震动。
根据新规，新购房者子女入学，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
而一个学区房，原则上六年内只提供一个登记入学学位。
这就意味着买了学校旁边的学区房，也不一定就能上对应的好学校，而是要统筹安排，这就让很多人心理开始不平衡。
估计那些抢购到学区房而沾沾自喜的人已经开始抱怨了。
毕竟，买学区房就是冲着学校去的，很多人并没有那么经济实力，但为了能让孩子享受优质教育资源，砸锅卖铁也要买学区房。
如果买了房子孩子还要跑到其他学校去上学，那又何必买这么贵的房子？
然而，抱怨有用吗？
政策就是政策，它突然而来，就得适应。
君不见，之前有个身价1亿的豪宅说拆就拆？有一些手续合法的别墅说拆也拆了？
官方的说法是：当时合法现在不合法了。
君不见，高速公路原定于6月收费，也不是突然改为5月6号开始收费？有脾气？
不仅不能有脾气，还要喜迎收费！
说到底，西城区的这个新政策出台还是因为教育资源挤兑导致的政策面不得不变化。
试想，如果所有人都去抢学区房，就会猛烈地推高房价。
而在房住不炒的大背景下，这种上涨显得极为不正常，是必然会降温的。
如果再不降温，挣的钱都砸到房子里去了，还有消费动力？还指望扩大内需？
挣的钱几乎全都还房贷了，怎么可能还有那么大的消费愿望！
03
千万要量力而行不逞能
笔者的一个亲戚，在青岛买了房，本来就是一个打工的，却偏偏买的是学区房。
还以为他生活的很幸福，去了一趟之后，才发现他一天只吃两顿饭，日子过的紧巴巴的。
这样的日子，哪有家乡生活的惬意？
可是，他们偏偏留恋青岛的生活，愿意买高昂的学区房，怪得了谁呢？
都在怪学区房贵，还都争先恐后地去买房，这也是当今中国之怪现状之一。
很多人都有一种认识:中国变化太快。
无论是硬件还是软件，无论是计划还是政策，几乎是一天一个样。
所以还是别跟的太快，冲的太猛，要保持一个平常心，买不起学区房，就不要硬往里挤。
真的，这个社会总要有穷人的立足之地。
看，北京西城的这个政策一调整，学区房也就不再那么坚挺了。
惟一套住的就是那些之前在最高价购进的那些人，这一政策出台，意味着他们买的房子瞬间缩水20%以上，一个政策数百万元可能就木有了！
数百万元哪！
他们看到下跌的房价，又承受着月供的压力，那种绝望恐怕已经无法用语言来形容。当初那么恐慌干什么呢？
有人会说，这是北京，跟我们当地没得比，我们当地还是得抢。
笔者要说这么一句话：北京已经实行了，离全国推广还会远吗？
笔者知道的是，哈尔滨早在2018年就实现这一政策了，相信未来会有更多的城市跟进。
当然，如果有财力条件，买就买了，但如果没有这个财力，还硬买，再遇到像这种政策变化……
有些事情真的不能太急，心急真的容易出事啊！
看了一个上班的，赶公交车，结果被车碰了。
其实，这次不行，赶下趟公交车啊，偏偏急的要命，结果出事了。
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