锦囊案例：漳州招商卡达凯斯

招商卡达凯斯是招商地产重点打造的大型绿色度假地产项目，也是2015年闽东南地区的热销旅游地产项目，全年销售总金额为5.4亿元，成交总面积近5万平方米。

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项目概况

资料来源：根据网络资源整理

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区位交通

位于厦门湾南岸，与厦门岛隔海相望，通过厦漳大桥到厦门需要一个小时的车程，乘坐游轮只需要15分钟，而随着未来厦漳海底隧道的开通，两地车程只需要5分钟，区位交通十分便利。

招商卡达凯斯项目区位示意图

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整体规划

项目总占地面积44余万方，拥有1.5公里的私家海岸线，以及不可复制的稀缺海景资源。项目产品布局高低错落，即富有韵律，又能使海景价值最大化。一线临规划布局了五星级高端酒店、水上活动中心、特色商业、滨海公园以久高端别墅等公共产品和商价值物业。

招商卡达凯斯项目产品布局示意图

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引擎产品

项目规划有大量全国首屈一指的旅游度假配套和生活配套，包括双鱼岛地标、海景高尔夫、南炮台公司、黄金海岸、五星级酒店、厦大附属中小学等。项目核心引擎为五星级度假酒店—美伦山庄酒店。

美伦山庄酒店出自名师设计之手，采用西班牙建筑风格，由主楼和独栋别墅组成，总建筑面积近1万平方米，共有64间（套）客房。酒店自2013年4月开业以来，平均入驻率基本保持在65%以上，为该区域最受欢迎的度假酒店。

招商卡达凯斯美伦山庄度假酒店实景图

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销售产品

项目整体采用“配套与地产同步开发”的策略，整体开发周期约5～6年，2015年在售产品为一期产品，包括联排别墅、多层洋房和高层公寓三类产品。

招商卡达凯斯项目已推售产品信息

资料来源：CRIC数据库

招商卡达凯斯一房与两房公寓户型图

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销售表现

2015年招商卡达凯斯项目开展了一系列与旅游相关的主题活动以促进产品销售，如童子军庆“六一”亲子DIY、我的婚礼社区评选、畅游迪士尼，并取得了良好的效果，全年实现销售总额5.4亿元，夺得该域销售金额冠军。

招商卡达凯斯2014-2015各月份销售表现