上期故事主要讲的是：客户看上一套实小学区房，是套房改房，在去房管局递件的时候，去派出所查了下房产户口，结果查出一套房对应两家人！
详细可戳：买对口实小的单位房，查出一套房对应了两家人的户口？！
今天的这期故事，又是房改房的升级版！
赞花儿
下面，有请“升级版”主持人上场！
经纪人
大家好，我是德佑实小店-王炬，谢谢大家收看哈！
话说，去年10月份的时候，挂出来了一套正读实验小学的房子：面积30.36平米，总价110万~
“房东哥哥，这套房子我们马上给你登记，
但是之前，我们需要核实一些基本情况哈，
这个房子产权证是你的吗？
麻烦出示下你的身份证？
另外，你房子还有贷款那些吗？
有没有做过抵押呢？
经过我们认真仔细核对，这套房子的房屋产权信息和房东身份信息，抵押等情况，一切都很正常！
而110万的总价，也是当时实小学区房中的最低门槛，所以~~很快就有客户相中了！
于是，我们马上联系房东，告知了他这个好消息，但是！！
再次和房东的沟通中我们发现了一个问题：
整个小区是都属于房改房。
不明白房改房的可以戳以前的故事哈，买对口实小的单位房，查出一套房对应了两家人的户口？！
简单来说，就是当时职工从单位购买的~
而这套30.36㎡小户型是又属于补权类型的。
安？
啥类型？
听都没有听过！
所谓补权就是按照当时的分房标准，职工整套房屋分下来，还缺面积的，就会单独补权，大家对补权的面积需要各不相等，那么这类补权房基本是从原来的某套大户型里面分割出来的，但是产权证，国土证等全部齐全。
那么这种补权类型的房子可能会出现什么问题呢？
如果从原有的一套房子分割了多套房子出来，那么就可能出现多套房子在公安系统的门牌地址里，共用一个地址的情况！
那么，按照上户政策的要求，同一地址是只能一个家庭的户口落在上面；
而教育政策要求的也是，六年以内不能两个家庭的孩子在学校里碰面，也就是所谓的六年一学位的说法。
我：“房东哥哥，你这套房子怕有点儿不妥哦~”
房东：“咋可能哦，之前我们小区又不是没卖过房子，都没遇到过！”
我们提出担忧的同时，房东和客户都觉得有点儿不可思议，毕竟这类是历史遗留的极少数问题~
但是，有问题就要去排查！
于是，我和房东一起拿上产权证去公安局查询，结果发现：产权地址在公安局的户籍系统里查询不到！
如果没有地址，那么不能上户，也就不能读书，那这套房子哪还卖得到110万哦~
房东哥哥当时就急了！
“啥子查不到哦！
那我这套房子算啥子喃！
我安抚了下房东，又向公安局请教，人家也说很少遇到这类情况，所以，当场也给不出解决方案，但表示愿意向上级申报这个问题，喊我们回去等~
在经历了一个礼拜漫长的等待，公安局居然亲自上门了，告诉我们：
“你这个问题确实比较特殊，
所以我们开会研讨了！
这样子，我们过来核实一下情况，
如果没得问题，
就把你这个地址新增上去！
随后，他们就开始看房子的地址，看产权证.....经过核实无误后，最后就新增加一个地址上去。
ok了，这样就可以保证新的买家能够把户口上上去。
最终，房东客户顺利签约，房东还让价了4万，最终成交价为106万！
温馨提示：
青二和锦二的很多老小区都是单位的房改房。
如果遇到楼上楼下的户型或是套数不一样的，那么有可能某套房屋就是补权的房子，遇到这类房屋一定要记得提前排查哈！
毕竟非业主主观原因造成，过户了以后又不能解决新增地址上户的问题，那么问题就严重了哦！
经纪人
今天的分享就到这里，感谢大家的收听，预祝各位家长的孩子们前程似锦，未来可期！
赞花儿
哈哈哈，你把我的结束语都抢了！
好吧，感谢你的精彩分享哈！
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