阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的,*补偿要看当地政策,昆明钢结构阁楼制作,首先面积计算规范有2个:
1)、其实一个是建设工程建筑面积计算规范,工程用的,适用于立项、科研、规划、施工;
2)、而另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积,否则不计,阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板,阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
3)、事实上,阁楼主要是为了解决东北地区顶层屋面漏水问题而设计的结构,它并不属于正常的房产结构,房屋产权证上根本没有计入阁楼和露台的面积。
一、搭建阁楼的前提:
必须有足够的层高。一般来说,复式房的新建阁楼的楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平。单层的阁楼楼板的下缘不低于2.6米。阁楼楼板与屋顶的内净高不低于2.4米,不低于2.2米。这是以有人员居住为前提的,如 果你的阁楼是不住人的,那么你自己可以随意定夺高度。
二、阁楼的搭建类型搭建阁楼常见办法:
1、 工字钢或槽钢搭建。用工字钢搭建,坚实耐久,工字钢的*弯强度会更高,当然造价相对较高,槽钢搭建的优点是速度快,即搭即用,不需要等待。缺点是槽钢做的阁楼当人在上面走动时,会有一定的晃动声,槽钢规格越小,晃动声越大。注意:方管好用,阁楼,内部不太好防锈处理,易内锈,时间长可能引起安全问题。
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阁楼的强大的作用
阁楼变卧室
阁楼开扇窗,放上一张床,晚上数星星,清晨看日出。利用阁楼天然的支撑结构,做成大吊床,午后小憩自然悠闲。孩子多了也不怕,上下床、榻榻米,一床变多床。还能利用小隔断,一房多床,谁都不用抢。
阁楼变客厅
围着阁楼的窗户做成沙发,和好朋友谈谈心,喝喝下午茶。大一点的阁楼可以围一圈,再多人也坐得下。客厅正对着窗户,敞亮的光线让阁楼看上去更大。懒人沙发加上电视机,窝在阁楼看电影爽爆了。摆上两张沙发一个茶几,谁的客厅都没你们家酷。
阁楼变衣帽间
阁楼虽小,做衣帽间绰绰有余。定制适合阁楼的衣柜,鞋包、衣服都能有序放好。嵌入式的柜子就算小阁楼也能用,柜门上装上镜子,应有尽有。利用一块滑门,阁楼边角也能变成隐蔽的储物空间。
阁楼变浴室
无法变成卧室客厅,变成一间小小的浴室也能将阁楼物尽其用。洗澡也要享受豪华套餐。改建成现代化的浴室也毫无压力。
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