王鹏
人民大学智能社会研究中心研究员,看懂App评论作家
恒大是房地产重要头部企业,许家印也一直位于富豪榜前列,同时也是全国政协委员,他这些年的一举一动,都有一种风向标的作用,包括恒大整体布局,进军足球产业等。
恒大目前进行战略转型是非常必要的。房地产行业虽说未来还有发展潜力,但是,以中国目前的发展红利与人口红利的发展速度来看,中国的城市化进程有所放缓。
中央政府之前做了分税制改革,未来的土地财政、房地产财政可能难以为继。过去20年商品房建设的高速发展模式已经要进行变革,现如今的房价政策,限购令等出台,昭示着房地产行业要真正进入下半场。
未来超级巨型房地产企业的转型也是必然的。例如一些传统企业,商用写字楼,自建自营的商业物业,甚至开发主题乐园等,通过深度发展进行转型。或是向上游走,利用互联网,技术核心等进行转型。
恒大前些年其实尝试过转型,例如足球产业,投资农业生产恒大冰泉。但是时间证明恒大与农业板块合作难度还是较大的。现在恒大集中在新能源汽车布局,包括与FF合作,后来由于出现纠纷而退出。
这都是它整个战略布局的一部分。从客观角度来说,布局新兴行业,新兴能源是没有问题的,关键在于执行。
桂浩明
申银万国首席市场专家,看懂App评论作家
恒大造车,决心下得很大,似乎也有相应的战略安排。但总体而言,似乎难以看好。首先造车是一个系统工程,不是在上下游收购、参股几个企业就可以的。其次造车需要有历史积累,包括人才、技术、文化等,这方面恒大基本是空白。
再有就是现在世界市场所汽车供大于求,并且面临很大的转折,一个新企业蓦然杀入,能有多数胜算?恒大在地产上的成功,有其特殊的原因,并不等于造车也一定会成功。更况现在恒大资金也很紧张,在这种情况下造车,真的不是件容易的事。
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