装修的坑，城东一位被装修公司送上法庭的业主！

今天是在宜兴陪伴你的第2821天

精装变“惊装”，城东一位业主被送上了法庭。

和业主说装修了该付的钱要付，只是，业主的权益谁来保障？业主心有不甘，找来了第三方验房，只想知道自己房子到底装修咋样。

很多时候，尽管业主在装修之前做了再多功课，也阻止不了买家秀与卖家秀的反差事实。耽误了约定完工的日期，装修公司是不是需要为业主租房买单？

你永远不知道你所定的建材是否和你的认知一致，无暇监工到最后的推到重来。业主的“盲目信任”如何斗得过装修公司的“专业制胜”。

装修公司将业主告上法庭

就在宜兴城东，一位读者被装修公司告上了法庭。

据业主提供材料：装修公司没有按照要求施工，拖了工期，中间还有各种关于材料的狗血事件。据业主方面律师表示：签订的合同就如同装修公司的护身符，只有权利没有责任，而事实上这样的合同属于无效合同或者霸王条款。

（业主提供的沟通记录）

验房现场，问题频出

一个房子到底要装修成什么样子才算不合格？谁来监督？谁来鉴定？

宜兴城东验房现场检验出三四十处大大小小的问题.。

部分问题举例说明（无锡舒宜家居服务有限公司提供验房报告）:

1、卫生间墙地面多处空鼓；中卧室移门上部墙砖空鼓、西窗上沿空鼓，南窗上沿空鼓。

《建筑地面工程施工质量验收规范》上明确规定：空鼓面积不超过三块，空鼓总面积不超出整个空间的5%，瓷砖空鼓面积超过5%则为不合格。

造成空鼓的原因是因为施工方不负责任，施工马虎或施工工艺不到位所导致。面积较大的墙砖空鼓及开裂，因时间原因后期会造成铺贴不牢、浮动等，严重时甚至会产生脱落的现象，存在较大的安全隐患。发现家中墙砖存在超过规定面积的空鼓现象，业主有权要求开发商或施工方将空鼓的墙砖敲掉后重新铺贴。

 

2、厨房门套破损开裂、橱柜门板开孔损坏木饰面。

花费巨大的人力、物力、财力为自己的新房装修，到头来却因为施工方的随意施工、野蛮施工，让新房“破了相”，着实让业主糟心。

又因为厨房是湿区，随着时间的推移，水汽的不断渗入，后期破损之处可能存在受潮发霉现象，破损口也或将变大。

因施工原因造成损坏的部件，业主应让施工方及时修补或更换，否则不但看着糟心，还凭空多出了一笔防水性材料的费用。

 

3、卫生间过道边砖大小头、铺贴不方正；客厅阳台东窗上口大小头。

主要原因是土建施工方在施工前未对整屋进行规方、放样放版。之前结构施工中门窗洞口误差过大，装修过程中施工方也未进行过程控制及验收，墙面粉刷涂料阶段未做方正处理所导致。

如此“先天性”的问题，业主现在也只能望“歪”兴叹，后期整改又是一项费心费神的大工程。

 

4、多处石膏线开裂、墙面裂缝、踢脚线开裂。

装修入住后没多长时间，家中就出现了多处石膏线开裂、墙面裂缝、踢脚线开裂现象。

因施工工序及材料等原因造成开裂的，业主可要求施工方及时做好修补工作。

 

其他问题：厨房燃气墙面开孔未安装盖板，水池边衔缝开裂，移门边踢脚线未打胶；

卫生间淋浴冷热管出管过长,墙边踢脚线打胶不到位；

客厅北侧台面收口大小头，踢脚线多处拼接不平、开裂；阳台窗上贴砖与涂料未收口处理；

东卧地板接缝缝隙过大不平整，南侧地板破损修补粗糙；

中卧门套发泡剂未清理；

西卧衣帽间橱柜上横版大小头，地板多处拼接缝隙过大不平整等。

验房报告电子版：

装修之殇不是个案

装修之殇并不是个案，宜兴这样装修的“故事”或者“事故”还真有不少。

我们都知道房子和装修对一个家庭的重要以及普通人的装修不易，只是，对于装修公司，需要的是用实实在在的专业和诚意在客户的开发与经营上，否则再多的彩虹屁都是空谈。

毕竟一不小心就会惊喜变惊吓！因此，验房，这个过程显得尤为重要。

不验房，许多看似不起眼的小问题就会成为日后困扰业主的大难题。

尤其肉眼不能发现的墙地砖空鼓问题，容易造成问题“潜伏”，一旦问题爆发，影响的还是业主。