一个简单的门面，一张桌子，再大一些的会有一张喝茶的台子和麻将桌。这就是路边一个中介的全部。宜兴的中介有一些更像是信息和人脉的倒卖转发，没有含金量。多年以来，二手房市场有个不成文的规矩：中介费基本上都是由买家出。这也是市场上行以及供需关系所决定的，卖家很傲娇。今天100就有可能明天105。但前些时候，宜兴中介中平白杀出一匹“黑马”朱某（化名），他声称将主动降低中介费。此后，众中介联合发表了《倡议书》，并在各大群聊发布并共同抵制朱某。（倡议书内容）但其实，房产中介行业，变天了！这样明目张胆的抵制，不知道是不是和行业“垄断”有关，不知道会不会涉嫌滥用市场支配地位。随着时间的发展，很大一部分中介都有了电脑，除了互通客户和房源外，就是打打宜兴的炒地皮。前些年生活安逸，因为可以做到“三年不开张，开张吃三年”。中介在地产行情好的时候，跟着行情吃肉喝汤，其乐融融。在行情不那么乐观的时候，没有起到积极的推动作用。更像是靠天吃饭，这也是说中介没有含金量的原因。
地产下行，不愿意等行情的人，总是以为穷则变变则通。譬如前些日子上演被抵制的闹剧。颇有，没有大鱼大肉，也不许吃稀饭的味道。有时候同行和同行不是敌人，干掉一个行业的可能是一些“跨界选手”。5月8日，住建部、市场监管总局就发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中涉及“合理确定经纪服务收费”部分尤其引发热议。8月，徐州报业传媒集团推出相关活动：二手房交易，仅需2999元帮办费。这一举面向徐州所有二手房业主，好处就是避免了“吃差价”和“高中介费”。无独有偶，2022年5月，宜兴市房屋交易管理中心与国企城建文旅集团下属的“宜兴置业网”联手打造的个人房源信息发布平台就已经正式启用。
通过人脸识别和实名验证，输入房屋不动产证书号进行真实房源核验后即可查询并发布自己名下的二手房房源。房源信息在网站首页的二手房“个人发布”页面予以公示，可自主发布查询房源。有了这样一个公开透明的官方平台，不得不让人思考一个人问题：房产中介会不会因此走向末路？当公开透明的官方平台出现时，房产中介们怎么就没有声音？
房产中介也辉煌过，行情好的时候，是让人艳羡的“高薪”工作，不少人趋之若鹜，也赚了不少钱。中介在房产舞台上是做过贡献的，但是他也只是时代的产物，在地产行业鼎盛的时期，几乎每条路上都有房产中介的身影。二手房本身就是个矛盾的物种，人为操纵的猫腻太多太多。很多低价房源是流不到市场上来的，遇到低价房源中介自己就会吃下来，简易装修之后翻倍卖出。更比如高额保证金，比如阴阳价格，比如隐瞒不利信息和欺诈行为，比如通过理财平台建立资金池，做短贷收取高利息等。现如今，有官方打造的平台，会让房产中介市场更加规范，市场交易更加透明，淘汰一些不符合市场预期的品牌和门店，提升中介的整体素质。
寒冬来临的时候，不少中介都面临关门倒闭，还有多少人能在这场大浪淘沙中留下来？我们对中介没有敌意，当政策出台，曾经沉迷不可一世的快感，终究会让人付出代价，就像毒品，就像从天而降的巨大财富。一旦深迷其中不可自拔，当初赚钱有多快乐，日后就会有多痛苦。在舒适区上瘾的人，时代会抛弃你的时候，不会跟你打一声招呼。身处这个的年代里，我们得比任何一代人都得清醒认识到“适者生存”的道理。时代的浪潮打来，我们每个人都被裹挟向前，谁也没办法独善其身。
要想不被淘汰出局，就要让自己更优秀。
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