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据房苏州数据中心整理,当周(8月5日-8月11日)苏州新房共签约1543套,二手住宅共签约2135套,成交量相比上周均有所上涨。受724新政及楼市淡季影响,今日楼市整体成交较为平缓,目前的成交量多为新政窗口期的网签释放。截至2019年8月11日24时,苏州新房库存33675套。
01 一手数据
当周苏州新房签约1543套,比上周增加423套,环比涨幅约38%。吴江本周新房共签约974套,近千套的签约量占总成交量的一大半。
新政前的不少网签积压在新政后有所释放,运东和太湖新城板块是苏州的热门板块,推新较多,成交领先于其他区域。
相城本周以218套的成绩位居第二,近两年区域内上市的新盘较多,新房库存充沛。
吴中当周的签约量跌至100套,区域内在售的项目多为尾盘状态,缺乏有力的库存支撑。
本周吴中天地源拾锦香都拿证,还未正式开盘,开盘后对市场有整体的拉动作用。
园区当周仅有一套成交,区域内在售的楼盘较少,市场成交情况缺乏活力。02 二手数据
二手当周共签约2135套,比上周增加295套,环比跌幅约16%。本周姑苏二手成交量依旧领先于其他区域,虽然区域内在售的多为“老破小,”但交通便利,更有优秀学区加持,二手房源背书备受青睐。姑苏可供选择的新房较少,且多为豪宅项目,楼市主要集中在二手市场。
园区的二手签约量跃至第二位,吴中当周共签约393套,位列第三。这两个区域内新盘有限,二手的表现较为活跃。
相城当周共签约190套,相较上周有所增加。区域内近来有不少新盘上市,新房选择充足。新房限价的情况下,对二手市场有所分流。03 一手库存
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