房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房，
01
大狮山，正“发威”！
最近，苏州楼市呈现出扎堆领证开盘的现象。
但是如果问哪个版块最火？答案里必须有：“宇宙中心”之一的大狮山！
©狮山 图源网络
说起狮山，这可是多数老苏州心中的白月光，公认的配套好+板块价值高！
无论苏州规划了多少新城，又立了多少新板块，“宇宙中心”之一的大狮山地位始终不可撼动。
但众所周知，狮山新房断供已久，购房需求早已犹如堰塞湖。
就在12月，狮山终于接棒园区打响了开盘潮。一时之间，这里成为了全苏州买房人的“战场”！
万科上瑞阁率先抢跑，1860人摇905套房，中签率49%！全部售罄。
12月24日，中海上贤府开盘，717人抢232套房，中签率仅为32%！
上周日，保利月映庭紧随其后迎来首开，483人抢257套房，中签率53%。
毫无悬念！都是售罄！
在感叹苏州人的购买力强劲之余，貌似参与人数也在逐渐减少，难道客户这么快就消耗殆尽了？
当然不是！越是新盘扎堆开，越要做到货比三家，价格、品质、装修标准、地段都是买房人看中的点。
更重要的是，狮山后还有更多值得期待的盘，都在万马奔腾的赶来！
其中，南山观枫四季花园可以说是最受瞩目的纯新盘之一。
©示意图
02
狮山标杆级纯新盘来了！
关于中国南山地产位于新区长江路的观枫四季花园项目，我们曾多次在推文中提及。
因为从其拿地日起，就备受关注，所有人都好奇，Ta会拿出什么样的产品，做怎么样的规划，包括户型会做多大…
当然，这样的高关注度也源于中国南山地产，这块响当当的招牌。
深耕苏州16载，分别在工业园区、高新区、相城区、吴中区、姑苏区范围内开发了12个优质快销项目。
像大家耳熟能详的有南山巴黎印象、南山柠府、南山檀郡、南山维拉等等，在购房者中深受认可。
此次，择址高新区，首次尝试精装系产品。初心也十分简单：用全新的标准和高度，筑就建筑、景观、会所、居住空间上的全面革新！
©示意图
第一次见到观枫四季花园整体规划，是在高新区香格里拉酒店的城市展厅内。
说实话，有点意外，这绝对是当下中国南山地产全国范围内，最优秀的项目，没有之一。
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在改善扎堆的狮山，标新立异的产品并不多见，但关于高端住宅的本质究竟是什么，却无人探讨。
这一次，南山观枫四季花园，携手日清设计、山水比德、于强工作室、G&K四家国内超一线设计单位，经过数百次的易稿，两年的精心打磨，带来了超越以往的作品标准。
这四家每一个单独列出来都几乎可以封神，但现在南山却集齐了四大天王。
这样的背景之下，项目自然是看点满满！
03
全新酒店式居住体验
一眼可见的品质感！
先从项目整体规划开始，由日清设计操刀，以酒店式居住为灵感，布局全区。酒店式落客、礼宾式归家，五星级会所让人眼前一亮。
外立面采用大面积玻璃和真石漆组合，配以质感铝板进行点缀，在光源的变化下，呈现出丰富、立体的高级感。
而且加入了许多现代化的元素，强调整体比例与细节尺度，加大了窗墙比，让建筑看起来更轻盈，室内采光也更加充足、敞亮。
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让我们再沿着社区里的生活动线来走一遍。
平日里制式化的社区大门，在这里被打造为地上一层，地下一层的酒店式社区会客厅，并全权由G&K桂睿诗着力打造。
一层是酒店式归家大堂与艺术展廊，负一层则是会客厅和服务业主的私人会所，并设有泳池、咖啡吧、 私宴厅等多重活动空间，满足业主未来生活的社交场景需求与健康需求。
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在景观规划上，山水比德强调美学与功能同等的重要性，以敞开式的院落组团赋能空间，采用“一轴五园”的整体景观布局。
通过酒店式落客区-四水归堂-山水樾动，形成一条归家轴线，为客户提供最尊贵的身份感。
“五园”则以“浮翠之尘、林源童真”等五大宅间景观节点，营造出充满雅韵，饶有趣味的景观体验。
而且每个独立花园互联互通，形成走出花园，又进花园的景观动线。
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当沿着景观一路回家，又有不少的细节埋藏其间，让人不得不惊叹。
穿过四季芬芳的社区景观带，满足全龄段所需的社交生活空间穿插其间，形成多重公园的交错，成为业主休闲游乐的好去处。
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再看社区内部，电子红外幕墙楼栋、入侵警报、覆盖小区的闭路监控系统、出入口智能管理系统、车辆出入智能识别系统、楼宇可视对讲系统。
六重智能化安防配备给每一位业主的居住安全都带来全方位的保障。
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室内空间是最考验功力的，此次南山邀请于强设计室（曾在深圳开发知名豪宅项目“中海·天钻”），以美学空间为基调，打造舒适的居住体验感。毋庸置疑，项目的精装修也是值得一看的。
以简约的色彩搭配，在未来入住时，任何家具都能百搭。
项目高端改善的定位也十分清晰，规划了建面约120-180m²的舒适型户型，全屋装修交付，保证了居住圈层的纯粹性。
从颜值到内涵，从细节到户型尺度，整个住区都恰如其分的透着一股高级的设计感。
即使在面对当下的冷静市场环境和严格的限价，中国南山地产也从未有降低一丝标准的想法。期望通过全新的居住理念来带给用户国际化、酒店式的高端生活体验。
守得初心，方得始终。
这也就回到了当初中国南山地产在做观枫四季花园时的初心。
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狮山核心区位，享醇熟配套
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而观枫四季花园，距离轨交3号线和8号线（在建）交汇站西津桥站，仅百余米的距离。
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实景呈现下的国际化艺术住区，
售楼处即将开放！
根据规划，项目共由11幢16-25F高层住宅组成，项目容积率仅2.2，总户数约695套。
©项目鸟瞰图
该项目体量不大，房源比较有限，在板块内无新盘在售的情况下，不少对地段要求极高的老苏州们都在苦等项目开盘，周边地缘客户更是“虎视眈眈”。
而且更难得的是，目前南山观枫四季花园已经是准现房状态！
据悉，项目年后会有动作，而且预计三季度首批房源即可交付，因为是带全装修的，业主配上家电和软装，即可入住！
准现房的优势，无论放在哪个楼盘，都是一个大热的加分项，观枫四季花园自然也不例外。
最新消息，项目售楼处与实景示范区将正式开放！仅695套，户型面积约120-180m²。
其实对于这样一个产品已经无需多言，想必一番争夺在所难免…
项目地址：苏州高新区长江路与华山路交汇处
咨询热线：0512-62111666
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