房苏州 有用的买房建议,买好房、买对房,
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3月25日,卓越置业以总价24亿竞得该地块,成交楼面价12846元/m²,溢价率13.68%。此次是卓越首进苏州。据小道消息,该地块将和美的联合开发。地块具体吴中越溪街道文溪路北侧、溪秀路东侧,周边有海馨花园、简之韵花园、和昌熙溪里等住宅小区,二手房2.5W左右。地块南边文溪路一侧都是高压线,规划道路溪秀路西边还有个很大的变电站。虽已有科学论证,高压线产生的电场和磁场离开50米基本可以忽略不计,但对于多数买房人是能不选就不选。重新挂牌后容积率提高了,楼面价也降低了,这次能拍出去实属不易。板块新房断档多年,距离最近一次拍地还要追溯到2015年,河南和昌7.3亿竞得明溪路G6地块,即现在的和昌熙溪里。板块内居民来也有改善置换需求,未来新盘入市,沉寂许久的越溪也将焕发新活力。纯新盘来了,扫码近期
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项目拟建17栋住宅,由层高20-26F高层组成,要求装修交付,装修标准不得低于1000元/m²。主要出入口在溪秀路上,次要出入口在文溪路。由于小区体量很大,社区景观做的还不错,有三处不小的集中活动场地。地块南侧,就是规划的郎江幼儿园、郎江小学正在建设中。新房无学区,交房后以教育局划分为准。查学区点我
效果图如下。
8/9#的标准层平面图也一并公示了。户型不算差,比较常规的设计,挑不出大毛病。
9#为26层高层。边户和中间户都是3房2卫。
边户户型,预测应该在120平左右。
主卧套房设计,三开间朝南,客厅为横厅设计,面宽约5.05m,双阳台;三个卧室及主卫都带飘窗。
中间户的户型,预测应该在105平左右。户型格局和边户差不多,只是客厅不是横厅了。
8#中间户边户均为小户,3房1卫设计,每个房间都不大。*以上户型仅为个人预测,不一定准确,具体以售楼处最终公示为准。项目成交楼面价12846元/m²,未来新房入市大概精装2.5W左右,和周边二手房差不多价格。据公示户型平面图,项目主打小户型,暂以2.5W均价计算,精装小户型总价250万左右能买到。新盘入市将会吸引周边首置首改客户。越溪新房断档多年,卓越·吴中越溪项目还是值得期待的。点我了解,苏州楼盘最新动态
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