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丨孤单看海
这个盘就是绿景公馆1898,就在近日公开了售楼处。
据我现场了解,项目体量不大,仅3栋136套房源,根本不愁卖;样板间很快公开,预计9/10月份开盘。
产品有惊喜。户型面积段约97-143m²,古城稀缺小户型来了;并且还是精装现房,有地暖。
关于价格,拿地价2.3w+,售楼处对外放风价在3.7-3.8w+。具体价格以最终政府审批为准,仅供参考。
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地价23323元/m²
仅3栋,根本不愁卖
不少同学对于该盘可能还不太熟悉。
因为自2018年拿地之后就鲜少发声,并且绿景近年在苏州也很少拿地,之前仅有一个商办项目。
2018年1月8日,绿景以约4.22亿元竞得现绿景1898所处地块,楼面地价23323元/m²,溢价率39.9%。
具体位于横塘驿路88号,周边老小区居多,居住氛围及生活配套较为成熟。
目前项目已是现房状态,各楼栋主体与外立面都已完工。还剩下园林景观在做。
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户型首次曝光,超有亮点
还有古城稀缺小户
户型有3个,建面约97平3房2卫,约127平4房2卫,约143平4房2卫,每个户型都非常有看点。
建面约97㎡
3房2卫
优点:比较常规的户型,3房2卫,三开间朝南,户型方正实用;小户型稀缺,总价低
缺点:南北不通透
建面约127㎡
4房2卫
优点:四开间朝南,房间均带飘窗,动静分区明显
建面约143㎡
4房2卫
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精装现房,放风3.7w+
预计最快9月开盘
绿景公馆1898属于胥江板块,桐泾公园片区,周边配套还是不错的。
对面是唐寅园,距离地铁步行较远;但自驾方便,出门就上友新高架和苏福快速路。
项目周边家乐福、大润发等商超环伺,3公里范围内还有丽丰商业广场、万达广场、亿象城等商业配套。
就近距离的配套要等规划。项目北侧规划有商业,西侧规划有小学幼儿园。
板块内几乎无竞品,距离最近的是华发公馆,也是小体量社区,目前仅剩少量房源在售,卖完清盘。
价格是买房人关注的,参考华发公馆备案均价及售楼处放风价,大概也就是3.7w+这个范围。具体价格以最终政府审批为准,仅供参考。
你会买吗?
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