01
5号线上的高潜力板块
一步狮山，房价便宜了一半
随着苏州地价一路走高，加上板块轮动发展，买房门槛逐年提高。想在苏州主城区买一套房子，也变得越来越难。
比如工作在狮山的小江，手里握着自己积攒加父母赞助的共80万首付款，心想着250万左右的房子，还有不少挑选的余地。
去看了木渎、城南等板块，虽价格都在预算之内，那只能勉强够上三房。小江是未雨绸缪的人，他考虑到未来置换成本越来越高，所以打定了主意一步到位。
后面也陆续去看了太湖度假区、吴江城南、运东以及一些偏远的乡镇板块，但想到未来将面临超长的通勤时间，只能放弃。
那么，想离狮山核心更近，预算又有限，哪里还能找到楼市的洼地呢？
我们发现，苏州有一条地铁线正在迅速走红，从苏州西南到东北，高达9个换乘点，和苏州所有的已知线路都能换乘，搭上了这条线，可以快速通达全苏州！
没错，正是号称苏州轨交“换乘之王”的5号线！
其中，胥口作为全市唯一一个全线贯穿的板块，这两年热度猛增。最关键的是，它居然离狮山核心仅8站路的时间！
“地铁一响，黄金万两”。有地铁规划就有升值潜力，“地铁响了房价就涨”。
胥口距离狮山CBD仅几站地铁的时间，单价便宜了2-3w每平，堪称当下苏州难得的价格洼地，买房人不可多得的机会之一。
02
配套成熟
兼顾生活和未来
提到胥口，其实早已不陌生。现成的成熟配套，再加上地铁拉动的发展潜力，吸引众多开发商“押宝”胥口，光今年就有三块地被抢。
地铁、土拍“双管齐下”，宝藏胥口渐渐走入更多买房人视线。
①近主城，交通便利
胥口离主城核心到底有多近？打开地图就能发现，从子胥快速路上中环，10分钟木渎，20分钟狮山，已经完全融入主城！
马上还有5号线加码，明年6月就开通试运营，届时通勤会更加便利。
交通示意图
在孙武路沿线及周边已分布有胥口实验小学、胥口第二小学等多所优质学校。而且据规划显示，未来片区的教育质量和数量还将进一步提升，学校数量预计达到19所。
胥江、一箭河健身步道；5号线津桥站上盖商业综合体；中市街文化活力街区；孙武路沿线打造成体育公园…
配套设施日趋完善，胥口居住品质肉眼可见在提升。叠加近主城优势，这里很快将成为苏州宜居、宜业、宜游的置业主流板块，发展潜力不可估量！
03
胥口红盘首亮相
几千人排队看房
就在前几日，项目实景示范区开放。早上，大门一开，购房大军浩浩荡荡涌入，新客、老客都有。
从前厅到洽谈区、沙盘区、样板间，甚至走廊通道上，都是人人人的场面，热度无需置疑。
客户全程自助买房，看资料，研究沙盘，分析户型，预约……一气呵成。
还有不少客户连样板间都没看，上来就直接预约，深怕晚了赶不上。
售楼处实拍图
其实早在项目公开前，就已经有大批建发铁粉在买房群打听起了开盘时间：期待！什么时候开？想买！
图源房苏州买房群
客户的焦虑不是没有理由，因为与建发春江泊月公开同一天，建发还有一盘引发不小的轰动。
太湖新城建发悦江南首开。千人抢228套房子，现场气氛燃到爆！超低中签率下，不少客户铩羽而归，只得了个重在参与。
图源房苏州微信群
悦江南后，建发春江泊月也即将首开，虽然隔壁“邻居”不少，客户难免会比较，但关于到底谁是胥口将来改善首选，买房人已用实际行动投票。
04
位置佳、产品棒、户型好
这次又要疯抢
1.板块占位最佳
建发的拿地眼光向来“毒辣”，一拿地便是优质潜力土地。这次择址胥口，前胥江，后地铁，占位无疑是板块最佳。
未来吃过晚饭，出了自家小区就能沿胥江风光带散散步，滨水浪漫，休闲风情不在话下。
项目区位示意图
2.不惜代价！打造新中式园林景观，惊艳四座！
为了打造这个项目，建发在某种程度上，可以说不计任何代价了。
3.区域为数不多的改善大户，豪宅质感强烈！
为了给予购房者最大的安全感，春江泊月一共打造了两个样式的样板房，即软装布置和实际交付实体，真正所见所得，尽显匠心的严谨和实力。
户型也都非常优秀，全部三/四开间，大面宽短、进深通透户型，还有双联阳台，十分懂苏州人。
其中，有一款约128㎡4房户型，可是说是项目的明星产品，尺度感人。完全符合小江这样预算有限，又想一步到位的客户。
在房子回归居住属性的当下，建发春江泊月绝对是真正适合自住的不二选择。
因为光看自住舒适度，建发的户型在整个片区就很难找到可以媲美的，装标更是市场上碾压性的存在。
难怪不少客户都笑称：看完分分钟想刷卡来一套！加上春江泊月还有目前板块唯一改善大平层，根本不够卖。
更令买房人兴奋的是，根据我最新得到的放风价，高层售价仅约1.95万/㎡起，洋房2.2w/㎡起！这下怕是真的要抢疯！
05
产品价值超越地段
涨幅感人，溢价完爆周边
虽然建发在苏州项目不算多，地段也并非第一梯队，却个个都是精品。
因为决定建发价值的，已经不止地段，产品更具说服力。
再看春江泊月，位于处在爆发期的胥口，又有建发品质加持，分明是送给买房人的一道送分题，既确保居住舒适还兼顾了保值增值。
未来还会聘请建发旗下，深受业主广泛好评的建发物业来为业主保驾护航。
品质好、认可度高、流动性强，在二手市场并不缺买家。
产品力突出，二次转让时能比其它房子卖出更高的价格。
图源房苏州买房群
另外，项目还是板块唯一地价不过万宅地（仅9268元/㎡），参考目前板块定价，可以期待。
最后画重点：
现在买入胥口就是买在爆发前夜，买入建发，就是买到了胥口最优质的资产。
尤其是在5号线即将贯穿的档口，地铁房的价格还未显现，一旦6/7/8号通车，苏州进入大地铁时代，溢价优势将进一步得到提升。
最后，希望大家还是亲自去现场看看这个胥口第一标杆项目。因为文字、语言不论如何精彩，都不敌过实景呈现下的说服力。
看完超心动！想去参观？
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