瑟瑟发抖！园区40年产权小别墅！竟然4w/㎡成交？

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丨悬崖上没后场

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昨天娄葑“老别墅”1910w成交，刷新板块最高价记录，也是板块内首套上千万的房子。

今天，唯亭成交单价最高的房子也来了！

它就是位于阳澄湖边上的紫一川，从地图上就能看出来，位置偏远，就像一座孤岛...

不过环境好啊，阳澄湖边！

9月8日成交了一套小3房，产证面积80.64㎡，成交单价4w/㎡。

据*壳在房源介绍中了解到，此房是一套双拼别墅，地上三层，

室内纯毛坯，烂尾楼既视感~

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据房东介绍，此别墅实际使用面积在130㎡左右。

虽然挂牌647天才卖出去，但确实卖了个好价，毕竟只有40年产权，而且实际使用面积并不大，装修就更别说了...

不过这个小区一直都比较贵，可能主要就是因为湖景吧！

目前挂牌均价达到约47354元/㎡。

在售只有2套，都是40年产权独栋，挂牌价最高的达1200w，单价5.06w/㎡...

周边70年产权的小区挂牌价才2.5w/㎡左右。

不过，据中介讲，紫一川的房子可以自住，也可以开民宿，算是商住两用吧！

虽然毛坯，但买家可能真的是很喜欢吧！毕竟周边自然环境还可以，离阳澄湖也近！附近还有华谊兄弟影城。

你觉得贵吗？

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