网签率94%，逆袭的相城渭塘。

网签真相—第95期

到底卖多少，只有网签最知道

上期网签：

太湖科学城，好卖。

不吹不黑，欢迎来到房苏州“网签专栏”。

每周3/5/7准时更新楼盘网签情况，更多可点击上方话题#网签真相查看。

房子到底好不好卖，我们不看官宣海报、售楼处人气，唯有网签数据公开透明，童叟无欺

今天就来扒一扒“渭塘”，看看区域4盘网签情况。

注意：

1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响；

2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察；

3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。

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国展和昌·芳草庭，累计领证2次

累计网签648套，网签率94.19%

国展和昌·芳草庭所有房源已领证，产品为小高层和叠墅，毛坯交付，在售均仅1.6w+/m²。

截止目前，累计网签648套，网签率94.19%；可售房源还有40套，基本都是下叠，总价430万起。

各楼栋网签数据如下：

网签点评：国展和昌·芳草庭入市时间早，加上价格确实便宜，单价才1.6w+，已经接近尾盘阶段了。

不过在售的下叠，面积大总价高，想要彻底清盘估计还得在等等。

建发阳光城·璞悦，累计领证1次

累计网签367套，网签率92.66%

建发阳光城·璞悦所有房源已领证，在售均价2w/m²，毛坯现房，已于去年7月交付。

截止目前，已网签367套，网签率92.66%；可售房源还有29套，多为顶层或1楼带地下室房源。

各楼栋网签数据如下：

网签点评：建发阳光城·璞悦是建发特色新中式风格小区，项目体量小，入市也快2年了，一直顺销中。

去年7月所有房源已交付，整体交付口碑还不错。

保利天樾人家，累计领证3次

累计网签342套，网签率39.68%

保利·天樾人家所有房源已领证，在售均价2.1w+，产品为叠墅+洋房+高层，毛坯交付，部分房源已交付。

截止目前，累计网签342套，网签率39.68%；主力在售为洋房和高层。

各楼栋网签数据如下：

网签点评：保利·天樾人家入市时间比较短，且加推频率高，第二三批次房源有5栋都暂未网签，拉低了整体网签率。

保利叠墅非常火爆，也是去化最好的产品，高赠送低总价还没有地下室，目前售楼处还有少量在售。

金科湖畔春晓，累计领证1次

累计网签105套，网签率24.76%

金科·湖畔春晓备案均价20614元/m²，装修交付；截止目前，累计网签105套，网签率24.76%。

从各楼栋数据可以看出，湖畔春晓有4栋未网签，再加上入市时间较短，拉低了整体网签。

项目是板块内唯一精装房，最小101m²3房2卫，总价低至200万，地缘刚改、改善可以一看。

写在最后