1、看板块规划和及时兑现力，这代表政府重视；
2、看板块开发商大牌程度，这代表发展前景；
3、看板块新房市场热度，这代表购房者认可；
沪苏同城再加速！
苏州湾迎来历史大机遇！
近日，苏州做客央视《对话》节目的视频，在朋友圈疯狂刷屏。
会谈中，许书记强调要积极拥抱长三角一体化，加速推进沪苏同城，并形象比喻：“婚礼倒香槟酒，第一个杯满以后溢出来，肯定是第一圈先满。”
那苏州这么大，谁才是真正意义上的第一圈呢？答案：吴江。
作为对接上海的桥头堡，吴江前有长三角一体化先行启动区利好，后又率先实行上海公积金可以买房还贷新政，发展“任督二脉”被打通，成为真正承接上海溢出第一站！
上海人要来了，吴江房子是否真的要涨价还不得而知，但在这波大机遇下，我们看到的，是又一次绝佳的置业时机！
尤其是吴江大IP苏州湾，倾注了超多重量级资源，城建、配套媲美园区，越来越多人奔赴置业，被全市改善认可，成为苏州当仁不让的城市新贵之地！
但是眼下，苏州湾新房直逼3万+，户型也越做越大，买房成本陡增。
对比之下，位于苏州湾湾首，不断发力的全新半岛板块——花港，开始凸显优势，一跃成为太湖湾区三个半岛中，最具潜力+性价比的全新板块！
板块界面“大换血”，
利好疯狂兑现！
如文章开头说的，一个板块行不行，首先看规划。
而花港的牛逼之处是，不仅有大规划，竟然还全部落地实现了，一点不拖泥带水。
1、再迎历史性时刻，10亿+项目落地，板块起飞前夜！
6月4号，花港迎来历史性时刻，太湖湾末梢4号地块成功拍出，恒力+绿地竞得！
该地块总投资达10亿+，建设大型文化旅游商业综合体项目，还会配建一所5000㎡+的大型文化类场所，引进多家黑珍珠餐厅、中端餐饮酒吧类商家，反正怎么高级怎么来。
建设日期也做了明确规定，明年6月4日之前开工，2024年中旬竣工。预计不用3年，板块居民就可以在家门口逛街吃喝一条龙啦！
除了大型综合项目外，国家级会展中心也在如火如荼的建设中。未来ta将吸附全国乃至全球的人流，为板块注入源源不断的生机。同时，不断优化板块的基础设施建设、配套，从而带动板块能级迭代，最终影响房价。
我们拿园区博览中心为例，1999年落地至今，给园区带来了庞大经济效应。现围绕博览中心，已形成商业、高端住宅、星级酒店等于一体的园区地标群，房价也是水涨船高，攀升至7万/㎡+。
同理可证，以会议会展、高端住宅、星级酒店、大型文化旅游商业综合体等市级功能为载体的花港，未来充满无限可能！
效果图
随着各大配套跟上，花港界面也驶入了快车道，一天一个样，完全按苏州城市新封面来打造。
先看交通方面——
2、交通闭环被打通，未来不输一级板块！
目前，板块内交通已得到极大完善，环湖路、湖滨路、半岛路等多条道路均在全力赶工中。
其中，环湖路路面沥青完成铺设，最快10月就将通车，环境超棒，日常慢跑、骑行不要太赞。
鲈乡路北延部分完工，具备通车条件，加上外部多条快速路覆盖，去到苏州各大主城的时间大大缩短，出入畅达！
交通示意图
还有轨交4号线加持，和花港站无缝衔接，据传轨交11/16号线也或将通达此处，3轨加持，花港与主城的距离进一步压缩，太湖湾湾首地位更加坚固！
交通示意图
3、苏州湾上升为“国家岸线”！地位飞升！
强企入驻，资本流入，
打造“国家岸线”高端滨水住区！
优越的外部条件，让花港具备了成为城市名片的条件，天然的湖景风光，更犹如锦上添花。
整个花港半岛三面环湖，拥有极致的太湖湖岸风光，未来从你家望出去，是这样的：
苏州湾
综上，不论是自住还是投资，花港都是不错的标的，但更惊喜的还是价格，与苏州城区房价的巨大差价，让其成为妥妥的“房价洼地”。
因为被限价，花港新房仅卖2万/㎡出头！让人直呼不可思议！
房价示意图
目前板块内聚集三个新盘，很多买房人都在问怎么选？
我大力推荐占据板块最佳观湖位置的——湖湾天地。
项目效果图
约20万方综合体傍身，
正地铁口湖景房，总价超友好！
凭借地铁口、湖景房、以及200万+的超低总价，湖湾天地一直是板块热销担当，并且在没有启用分销的情况下，去化成绩依旧可以吊打一众楼盘，实力毋庸置疑。
最关键，你用超低的价格，买到的还是价值远超价格高端改善产品！
热销图片
不同于一般的住宅项目，华润置地这次带来的，是一座约20万方集星级酒店+商业+住宅为一体的湾区综合体。
也就是说，以后业主在家门口就能逛街，不要太方便！如果逛腻了，出门约300米就能到4号线花港，通过换乘可以通达苏州多个热门商圈！
实景图
据了解，最近湖湾天地还拿出了前排看湖的楼王房源，主力建面约99/141㎡，3房和4房，都是打着灯笼都难找的高性价比产品！
1、300万+搞定头牌看湖位大4房！还能买不限购有天有地小别墅！
300万+就能买近主城湖景大4房！还有地铁+湖景+商综！湖湾天地又一次刷新了买房人的认知。
何况还是精装交付，品质实地去看过的都知道，堪称同等价位中的性价比之王。
直白点说，就是预算有限，又想什么都有，请认准湖湾天地。轻松实现一步到位，放眼全市改善客的不二之选！
户型也非常优秀，一梯一户的设计保障了入户的私密性，且增加了独享空间。入户是连成一线的厨房、餐厅、客厅、双联阳台，兼顾了南北通透和采光性。配置上，拥有3+1房百变空间，满足不同阶段居住需求。主卧是大套房设计，配备L型衣帽间，空间舒适。
建面约141㎡ 4房2卫
更大的惊喜来了！
目前湖湾天地还推出了约153-254㎡商业叠墅产品，一线沿湖，上叠带露台、下叠带地下室，空间超乎想象！
商墅效果图
商墅产品在苏州并不多见，非常稀缺，它是集合了住宅+商业双重优势的新形式，并且功能灵活多变，业主可以根据实际情况，规划商铺、办公、住宅等等多种功能，实现较高回报率。
不止稀缺，真正颠覆你的想象的还有价格！湖湾天地约153-254㎡商墅产品，仅约300万+就能入手！轻松实现别墅梦！还不占用购房名额！对于追求墅级生活的中高产阶级来说，不失为一个不错的选择。
如果不自住，用来办公、做会所也是极好的，背靠国家级会展中心这座大山，不愁没人气！
如果是预算吃紧的小夫妻或一家三口小家庭，那可以考虑下面这款约99㎡三房户型。
同样200万预算，你原本只能买远郊，但现在，你可以买有湖有地铁、一步主城的新核心，价值、性价比双双完胜！还有比这更优的选择吗？
再看户型，设计方正，空间利用率高。动静分区布局，三开间朝南，南北通透。入户带玄关，餐客厅一体，采光好更舒适，还有U型厨房，实用又宽敞，也是精装交付。
背靠整个太湖湾的配套与资源，区域大规划也开始一一兑现，加上本就有发展基底，未来花港价值或将颠覆认知！潜力无限！
落到项目，湖湾天地由老牌央企华润置地开发，拥有板块最佳看湖位置+地铁口+商综，以及各种强资源傍身，一直以来都是板块内备受购房者认可的楼盘，去化成绩颇为亮眼！
大规划下，湖湾天地的价格更是诱人，仅约200万起，满足各种置业需求，全市难寻的机会！抓紧上车了！
200万+最优选择，想了解的加销售！
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