德国大学生服务中心 最近公布了一项调查数据，大学生每个月有以下必要支出：每个月30欧元的手机通话费、168欧元买食品和生活用品、42欧元用于添置新衣，再加上房租、买书、医疗保险、休闲活动和交通的费用。
在德国的大学生月均支出为918欧元，其中房租占了大头。根据科隆德国经济研究所（IW）提供的当前学生住房价格指数中可以看出，房租越来越贵了。
根据《新威斯特法伦报》（Neue Westfälische）报道，2012年每个在德大学生的月均支出为842欧元。根据城市的不同，大学生们每月支出的1/3至2/3都付了房租。
根据科隆德国经济研究所的数据显示，北威州城市明斯特、科隆和波恩的房租自2010年以来都上涨了约30%，而柏林更是上涨了约67.3%。
图片来源：www.berliner-zeitung.de
慕尼黑学生支付的房租最贵，每月房租在600欧元左右。
其次是法兰克福的488欧元。
科隆便宜一些，房租为每月420欧元左右。
虽然各地房租年年涨高，还是有一些城市的月租在300欧元以内：
去年马格德堡平均月房租为200欧元。
莱比锡、耶拿、格赖夫斯瓦尔德、基尔、哥廷根和亚琛也能租到300欧元以下的小公寓。
数据来自互联网房地产门户网站"Immobilienscout24"和租房网站"wg-suche.de"。
德国大城市房价猛涨
美因河畔法兰克福
据德国房地产协会的调查，今年二三季度美因河畔法兰克福的已建公寓价格涨幅高居榜首达到近19%。法兰克福不仅是德国的金融中心，交通枢纽，也是2015年一项全球最宜居城市评比中名列第7位的城市。
法兰克福不仅有德国最多的摩天大楼，也有许多历史建筑和绿地。长期以来，法兰克福市一直是德国人均就业岗位最多的城市。
莱茵河畔科隆
由于就业市场的流动性和房屋租赁市场健全的法律保障，德国的住房自有率仅为40%，租房率高达60%。此次房价上涨最大的推动因素是金融危机后银行利息的骤降。十年前房贷利息约4%，现在只有1.5%甚至更低。
权衡一下房租和买房还贷的负担，许多年轻人都认为买房更划算。投资者也看好房地产市场。德国近期收留大量难民，这也成为推动房市的一个不容忽视的因素。在人口密集的科隆，今年二三季度，已建公寓价格涨幅高达15%。
斯图加特
斯图加特在此次的房价涨幅排行榜上位于第三，涨幅约11%。作为经济强劲的巴登符腾堡州首府，斯图加特不仅以汽车城闻名，还拥有众多高科技企业。德国房地产协会的调查称，除了信贷条件优良外，人们手中可支配收入的增加也是推动房价上涨的重要因素。
在所有大城市中，斯图加特的房价仅次于慕尼黑。据德国房地产协会的数据，斯图加特非新建的中档公寓每平方售价约2950欧元。
不来梅
人口约55万的不来梅是德国最小的联邦州，此次房价涨幅也达到两位数（10.64%)，在涨幅排名榜上位居第四。德国房地产协会指出，大城市现在吸引力越来越大。虽然建房速度加快，但仍跟不上购房需求。
德国大城市除了工作岗位多、交通、购物便利外，由于对历史建筑和老建筑爱护有加，对绿化率要求高，不少城区的居住环境丝毫不比小城市逊色。
埃森
位于鲁尔区的埃森市曾是德国的煤钢基地，也经历过转型期人口流失、经济不振的困境。此次已建公寓价格涨幅为10%，位居第五。
德国房地产协会指出，从2010年来，德国房价增长速度超过了房租、消费者价格以及家庭收入的增长。有专家认为，一些大城市的房价已经有些“夸张”了。
汉堡
汉堡被誉为“德国通往世界的大门”，该市房价在德国大城市中名列第三（已建公寓每平米约2500欧元），此次涨幅为8.7%。
慕尼黑
慕尼黑房价历来居德国各城市榜首，目前中档独户别墅（非新建）平均价格为84万欧元，中档老公寓每平方米4200欧元。
慕尼黑房价此次增幅为7.7%。德国房地产协会认为，德国大城市房市的紧张局面还会持续一段时间，短期内不会缓解。
柏林
柏林的公寓楼价格在德国各大城市中排名第7(已建公寓每平米约1950欧元），此次涨幅5.4%，低于50万人口以上城市的平均水平（9.4%)。柏林每年新增4万人，持续在兴建的公寓楼还是不能缓解房市的紧张局面。
2015年，柏林新修了1.5万套公寓，创下该市历史记录。据德国房地产协会提供的数据，柏林中档已建公寓的售价平均每平米不到2000欧元（1950欧元）。
杜塞尔多夫和多特蒙德虽然也跻身二、三季度房价涨幅前十名，但涨势其实较为温和，已建公寓的价格涨幅分别为3.69%和3.57%。从人口50万以上大城市的单户别墅价格来看，今年第二和第三季度的涨幅约6%。德国房地产协会指出，价格相对便宜的连体别墅现在越来越受欢迎，尤其是在人口30万至50万的中等城市。
德国房地产协会公布的最新调查基于全国范围内约370个城镇的统计数据。分析表明，人口5万至25万的德国小城市，房价涨幅都很温和。
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