投资英国伦敦房产是明智之举！

国际权威的MSCI/IPD明晟指数机构的统计报告显示，伦敦的房产在过去的10年里：

9.4%——每年平均净回报率！其中

6.4%——房价上涨的收益！

3.0%——租金净收益！

伦敦房产在二战之后的70年来，平均每年的净回报率稳定在7%到10%之间！

数十年来的平均回报率超过股票、期货、信托，并且远超债券和通货膨胀率。

英国房产为什么值得投资呢？原因有3点：

1、英国房产处于卖方市场的刚需阶段

2、英国房产投资久经时间考验的高回报率及流动性

3、英国房产投资相对安全稳妥。

英国房产供不应求

任何交易本质上都是市场行为，能否盈利取决于供需关系。

原因一：英国房产处于供不应求的市场阶段。

英国研究机构Civitas根据中央政府的社区和地方事务部(DCLG)统计数据发布的报告曾显示，在未来20年里，伦敦住房短缺数字将高达625,000套。

伦敦各行政区2039年前住房供应情况预测

房产刚需旺盛，高收入居民增长迅猛

经济稳定及人口数量的持续流入是支撑房价的主要因素。

英国的人口数量持续增长。

英国国家统计局（ONS）数据预测这一趋势：

2026年中期英国人口将达到6,920万，涨幅3.4%。2041年中期英国人口数将达到7,290万，其中54%的人口增长将来自于净国际移民。

英国官方预测，伦敦人口总量到2029年超过1000万。

未来五年内，伦敦将新增368,000中高收入的工作岗位。

36.8万工作机会！都是高净值的！

三分之一将受雇于科技和创意产业、三分之一就职于金融服务保险机构、其他行业占另外的三分之一。

这么多人，需要房子！伦敦新增就业人员，保障了房价长期供不应求。