英国买房｜英国城市买房难度排名出炉！伦敦居不是最不易！

英国骏懋银行公布了目前全英国房产的难负担排行榜，这项排名根据该区域平均房价与当地居民的平均收入的比例计算，罗列了英国各个城市的买房难度。整体而言，英国城市地区的房价自2013年起的 £180,548，在2018年涨到了£248,233，然而此段期间的收入水准仅增加11%，而房价与年收入比自2013年的5.8上升到了7.2。名列难以负担第一名的城市是牛津（Oxford），其平均房价需要居民12.6倍的年收入才能负担，相反的，苏格兰中部的斯特灵（Stirling）及北爱尔兰的伦敦德里（Londonderry）仅要4.4倍的年薪。

（图片来源: @hpetersen14）

牛津作为世界名校的大学城，平均房价也是首屈一指，要价 £460,184英镑，相当于当地居民平均年薪 £36,430的12.6倍，成了难以负担的房价排行第一。不仅如此，全英国共有7个城市的房价都要让当地居民不吃不喝超过10年才买得起房，他们分别是：奇切斯特（Chichester）、温彻斯特（Winchester）、特鲁罗（Truro）、大伦敦地区、剑桥（Cambridge）及巴斯（Bath）。然而大伦敦市中心的房价实际上远高于均价，难以负担的程度并未明确罗列于此项报告中。

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 较难负担城市排行

排名	城市	所属地区	房价/收入比	平均房价 （2018年11月）
1	Oxford 牛津	South East	12.6	£406,491
2	Chichester 奇切斯特	South East	11.5	£393,443
3	Winchester 温彻斯特	South East	11.3	£425,902
4	Truro 特鲁罗	South West	11.1	£234,471
5	Greater London 大伦敦	Greater London	10.3	£472,901
6	Cambridge 剑桥	East Anglia	10.3	£433,756
7	Bath 巴斯	South West	10.3	£346,209
8	Southampton 南安普顿	South East	9.7	£213,129
9	Brighton And Hove 布莱顿霍夫	South East	9.6	£357,434
10	Chelmsford切尔姆斯福德	South East	9.3	£338,283
11	Bristol 布里斯托	South West	9.1	£283,971
12	Exeter埃克塞特	South West	9.1	£258,762
13	Leicester 莱斯特	East Midlands	8.6	£173,827
14	Salisbury 索尔兹伯里	South West	8.3	£277,570
15	Norwich诺维奇	East Anglia	8.2	£204,153
16	York 约克	Yorkshire and Humberside	8	£252,138
17	Ely 伊利	East Anglia	7.9	£288,397
18	St Albans 圣奥尔本斯	South East	7.8	£508,663
19	Canterbury 坎特伯雷	South East	7.8	£299,308
20	Worcester 伍斯特	West Midlands	7.7	£215,132

值得一提的是，大部份的地区都位于英格兰南部，只有莱斯特（Leicester）、约克（York）与伍斯特（Worcester）位于中北部地区，骏懋银行解释：在涨幅排行榜前10名中，北部城市包含伯明翰、曼彻斯特及谢菲尔德等大城的房价上涨速度占了5个名次，然而长期而言，仍是英格兰南部的城市主导著整体的房价走势。

房价涨幅排行（2013-2018）

排名	城市	所属地区	涨幅	2013房价	2018房价
1	Chichester 奇切斯特	South East	62%	£277,654	£450,023
2	Cambridge 剑桥	East Anglia	61%	£278,433	£448,583
3	Newcastle   upon Tyne 泰恩河畔纽卡斯尔	North	56%	£142,960	£223,549
4	Ely伊利	East   Anglia	54%	£193,226	£298,357
5	Lichfield利奇菲尔德	West   Midlands	52%	£214,248	£324,594
6	Bristol布里斯托	South West	51%	£202,098	£306,170
7	Lisburn 利斯本	Northern   Ireland	51%	£122,183	£184,987
8	Birmingham   伯明翰	West   Midlands	50%	£138,602	£207,751
9	Manchester   曼彻斯特	North West	48%	£132,189	£196,259
10	Sheffield谢菲尔德	Yorkshire and Humberside	48%	£131,874	£195,351

可见要在英国都市置产并非易事，然而政府推出的首购协助（Help to Buy）及共享产权等政策对于刺激买房皆有明显成效。

此外，20大容易负担的城市排名也一并公布了，大部份名单都在英格兰北部、苏格兰及北爱尔兰地区。

排名	城市	所属地区	房价/收入比	平均房价 （2018年11月）
1	Stirling 斯特灵	Scotland	4.4	£181,699
2	Londonderry 伦敦德里	Northern Ireland	4.4	£118,436
3	Newry 纽里	Northern Ireland	4.5	£141,069
4	Bradford布拉德福德	Yorkshire and Humberside	4.6	£139,060
5	Lancaster 兰卡斯特	North West	4.7	£151,721
6	Aberdeen 阿伯丁	Scotland	5	£154,550
7	Belfast 贝尔法斯特	Northern Ireland	5	£129,203
8	Hereford赫里福德	West Midlands	5.1	£236,549
9	Perth珀斯	Scotland	5.1	£188,318
10	Sunderland桑德兰	North	5.2	£116,424
11	Carlisle卡莱尔	North	5.3	£135,153
12	Liverpool 利物浦	North West	5.4	£136,894
13	Dundee 邓迪	Scotland	5.4	£124,557
14	Swansea威尔士斯旺西	Wales	5.5	£144,782
15	Glasgow 格拉斯哥	Scotland	5.5	£134,327
16	Stoke On Trent 斯托克	West Midlands	5.5	£113,191
17	Durham 杜伦	North	5.5	£107,510
18	Hull 赫尔	Yorkshire and Humberside	5.6	£113,065
19	Inverness 因弗内斯	Scotland	5.8	£170,923
20	Derby 德比	East Midlands	5.9	£161,649